家裝公寓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家裝公寓，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該公寓，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的一套家裝公寓出租給乙方。該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房。2.裝修情況：公寓為精裝修，裝修標準按照甲方提供的樣板間及相關裝修清單執(zhí)行。裝修包含但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路鋪設，廚衛(wèi)設施配備，家具及家電配置等。具體裝修細節(jié)及所配備的家具家電清單見本合同附件。3.配套設施：公寓所在小區(qū)配備有完善的配套設施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、電梯、停車位（如有）、物業(yè)管理服務等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有新的承租人出價更高，甲方有權拒絕乙方續(xù)租要求，但應提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含公寓的使用費用、物業(yè)費、取暖費（如有）等，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等其他生活費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如乙方沒有損壞公寓設施、設備，沒有拖欠租金及其他費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如有以下情形，甲方有權從押金中扣除相應費用：公寓設施、設備損壞需要維修或更換的費用；乙方拖欠的租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用；因乙方違約給甲方造成的其他損失。3.押金不足以彌補上述費用的，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將公寓交付給乙方使用，并保證公寓的安全性和適用性。甲方應負責公寓及其附屬設施、設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修、保養(yǎng)應在合理時間內完成，不得影響乙方正常使用。甲方應協(xié)助乙方處理與公寓使用相關的問題，如與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用公寓及其附屬設施、設備。在租賃期限內，乙方有權對公寓進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，但甲方同意拆除的除外。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用公寓及其附屬設施、設備，不得擅自改變公寓結構、用途或損壞設施、設備。如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責維修、更換或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將公寓轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓，并保持公寓及其附屬設施、設備的完好狀態(tài)。六、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護公寓及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能影響房屋安全和正常使用的行為。如因乙方原因造成房屋損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。2.乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得在公寓內從事商業(yè)經營活動或存放易燃易爆等危險物品。3.甲方應定期對公寓及其附屬設施、設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.對于公寓內的水電、燃氣等設施，乙方應按照相關規(guī)定正確使用，不得浪費或違規(guī)操作。如因乙方原因造成水電、燃氣等費用增加的，乙方應自行承擔相應費用。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。2.乙方應配合物業(yè)管理公司的管理工作，如提供相關資料、遵守門禁制度、停車規(guī)定等。3.如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回公寓，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自將公寓轉租給他人的；擅自改變公寓結構、用途或進行其他可能影響房屋安全和正常使用的行為，經甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計超過[x]天的；在公寓內從事違法違規(guī)活動的；故意損壞公寓及其附屬設施、設備，拒絕賠償或無力賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定將公寓交付給乙方使用的；公寓及其附屬設施、設備存在嚴重質量問題，經甲方多次維修仍無法正常使用的；未經乙方書面同意，擅自進入公寓的。4.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。3.如因乙方原因導致合同提前解除，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。如因甲方原因導致合同提前解除，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十