委托中介過戶合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋過戶事宜，經與乙方友好協商，甲方委托乙方作為中介機構辦理相關房屋過戶手續，乙方同意接受甲方委托。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物甲方委托乙方辦理位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋過戶相關事宜。該房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋用途為[具體用途]。2.服務內容乙方負責為甲方提供房屋過戶所需的咨詢服務，協助甲方準備相關過戶材料，陪同甲方辦理房屋產權交易中心的各項手續，包括但不限于提交申請、審核材料、繳納稅費、領取新的房屋產權證書等，并確保整個過戶過程合法、順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并及時告知乙方在辦理過戶過程中所發現的問題及需求。有權了解房屋過戶手續的辦理進度及相關信息。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、準確、完整的資料，并對資料的真實性、合法性負責。如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方辦理房屋過戶的各項手續，按照乙方的要求及時簽署相關文件，繳納應由甲方承擔的各項稅費及費用。在房屋過戶過程中，如遇政策調整、不可抗力等因素導致過戶手續無法按原計劃進行，甲方應與乙方協商解決方案，并承擔由此可能產生的額外費用或損失，但因乙方過錯導致的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在辦理房屋過戶手續過程中，有權根據實際情況向甲方提出合理的建議和要求，以確保過戶手續的順利進行。2.義務按照國家法律法規及相關政策規定，為甲方提供專業、準確、及時的房屋過戶咨詢服務，解答甲方關于過戶手續的疑問。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。積極履行中介職責，認真審核甲方提供的資料，協助甲方準備齊全過戶所需材料，并確保提交的材料符合房屋產權交易中心的要求。及時跟蹤房屋過戶手續的辦理進度，與房屋產權交易中心等相關部門保持良好溝通，協調解決辦理過程中出現的問題，確保過戶手續按時完成。如因乙方原因導致房屋過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的中介服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方辦理房屋過戶手續所提供的全部服務費用，包括但不限于咨詢費、協助準備材料費用、陪同辦理手續費用等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢，且甲方領取到新的房屋產權證書之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋過戶手續延誤或無法辦理，乙方應按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部中介服務費用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因甲方提供虛假資料或其他自身原因導致房屋過戶手續無法辦理或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，乙方不承擔任何賠償責任，但乙方已收取的中介服務費用不予退還。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的