工程維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該工程"），并希望乙方提供工程維保服務(wù)；乙方具備提供該工程維保服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該工程進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[簡(jiǎn)要描述工程涵蓋的主要項(xiàng)目，如建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]（二）維保范圍1.建筑結(jié)構(gòu)部分對(duì)建筑物的基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定期檢查，查看是否存在裂縫、變形、腐蝕等情況。對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行檢查，包括墻體、門(mén)窗、幕墻等，確保其完整性和防水性能。2.電氣系統(tǒng)部分對(duì)高低壓配電柜、配電箱、變壓器等電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等元件的工作情況。對(duì)電力線路進(jìn)行巡檢，檢查線路是否老化、破損，確保電氣安全。對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括燈具的更換、線路檢修等，保證照明正常。3.給排水系統(tǒng)部分對(duì)生活用水、消防用水的管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查，查看是否有滲漏、堵塞等問(wèn)題。對(duì)水泵、水箱等給排水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，滿(mǎn)足用水需求。對(duì)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行定期清理和維護(hù)，保證其處理效果。4.消防系統(tǒng)部分對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保其靈敏可靠。對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括閥門(mén)、噴頭、管道等的狀態(tài)，保證消防設(shè)施隨時(shí)可用。對(duì)滅火器等消防器材進(jìn)行定期檢查、換藥和維修，確保其性能完好。（三）維保期限本合同維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、及時(shí)的工程維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供該工程的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等，以便乙方了解工程情況，開(kāi)展維保工作。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該工程其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展維保工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響維保工作的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方予以解決。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維保范圍、內(nèi)容、期限等，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面的工程維保服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的維保人員和必要的維保設(shè)備、工具，確保維保工作的質(zhì)量和效率。建立維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保工作的內(nèi)容、時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。在接到甲方關(guān)于工程故障的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。一般故障應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，重大故障應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，但應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因）。定期對(duì)該工程進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在的安全隱患。向甲方提供維保工作的月度報(bào)告，匯報(bào)當(dāng)月維保工作情況及下月維保工作計(jì)劃。對(duì)在維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、工程技術(shù)資料等予以保密。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維保費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成每季度的維保工作并提交季度維保報(bào)告后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維保期限屆滿(mǎn)后，乙方提交年度維保總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展維保工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維保范圍、內(nèi)容、期限等提供維保服務(wù)，或維保工作質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)甲方的故障通知或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的部分或全部維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定將甲方商業(yè)秘密、工程技術(shù)資料等泄露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。3.本合同履行完畢或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)的后合同義務(wù)。（四）其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)