安置協(xié)議書(shū)跟購(gòu)房合同?甲方（安置方/售房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被安置方/購(gòu)房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有相關(guān)安置權(quán)益或房產(chǎn)，乙方有意通過(guò)簽訂本協(xié)議購(gòu)買相關(guān)權(quán)益或房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置權(quán)益描述1.甲方因[具體安置事由]獲得安置權(quán)益，安置地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，安置房屋面積為[x]平方米（以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。該安置房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，規(guī)劃用途為[具體用途]。2.安置房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠地、電梯等]，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求。（二）購(gòu)房房屋描述若本協(xié)議為購(gòu)房合同，所涉房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓棟總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：1.已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；2.已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；3.供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；4.小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套工程已完工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的安置補(bǔ)償或售房款項(xiàng)。對(duì)安置房屋或出售房屋享有合法權(quán)益，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保安置權(quán)益的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定協(xié)助乙方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。在安置房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。若本協(xié)議為購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，獲取符合約定的安置房屋或購(gòu)買的房屋。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，享有安置房屋或購(gòu)買房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付安置補(bǔ)償款或購(gòu)房款。若逾期付款，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在接收安置房屋或購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款1.若為安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付安置補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。2.若為購(gòu)房合同，房屋總價(jià)款為人民幣[x]元。（二）支付方式1.雙方約定采用以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間1.若為安置房屋，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.若為購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照合同約定的具體交付日期將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：安置房屋的安置協(xié)議、結(jié)算清單等相關(guān)文件；購(gòu)房合同約定的房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)；房屋測(cè)繪報(bào)告；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；其他相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間1.甲方應(yīng)在安置房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.若為購(gòu)房合同，甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋或購(gòu)買的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋或購(gòu)買的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂