存量房買賣合同定金協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的存量房買賣事宜進行協商，為確保交易的順利進行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。房屋現狀為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體情況]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調、熱水器、廚房設備等]。與該房屋相關的權益，如該房屋所占用的土地使用權、小區內的停車位權益（如有）等一并轉讓給乙方。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[銀行轉賬/現金等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。確保對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關事宜，按照法律法規及政策要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實、準確、完整的房屋信息，并協助辦理房屋產權過戶等相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實，在簽訂本協議前自行承擔對房屋狀況、產權情況等進行調查的責任。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自解除本協議。如乙方單方面解除協議，無權要求甲方返還定金。按照法律法規及政策要求，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議。四、定金的處理1.定金抵作購房款若甲乙雙方按照本協議約定簽訂《存量房買賣合同》，并順利完成房屋產權過戶及交付手續，則乙方支付的定金自動抵作購房款的一部分。2.甲方原因導致交易無法完成若因甲方原因導致無法簽訂《存量房買賣合同》或無法完成房屋產權過戶手續，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于中介費、律師費、裝修損失等）。甲方原因包括但不限于：房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致無法正常交易。甲方擅自將房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，影響乙方購買權益。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致交易無法按時完成。3.乙方原因導致交易無法完成若因乙方原因導致無法簽訂《存量房買賣合同》或無法完成房屋產權過戶手續，乙方無權要求甲方返還定金。乙方原因包括但不限于：乙方未按照本協議約定支付定金或購房款。乙方自身不符合購房資格或因政策原因無法購買該房屋。乙方單方面解除本協議，拒絕繼續履行交易。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，盡力減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協