建房修路合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房及修路的需求，乙方具備相關的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房修路事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房工程甲方擬在[建房地點詳細地址]建造[房屋類型，如別墅、多層住宅等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。房屋設計要求：[詳細描述房屋的布局、層數、層高、門窗尺寸、外立面風格等具體設計細節]。基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，能承受房屋整體重量及當地地質條件下的各種荷載。主體工程：按照設計圖紙進行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設、屋面防水及保溫處理等，保證工程質量符合國家建筑工程質量驗收標準。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，裝飾材料應符合環保標準及甲方選定的材質要求。附屬設施：如車庫、衛生間、廚房設備安裝、水電線路鋪設、給排水系統安裝等，確保各項設施正常使用且符合相關安全規范。2.修路工程修路地點為從[起始點詳細地址]至[終點詳細地址]，道路長度為[x]米，寬度為[x]米。路面結構：基層采用[基層材料及厚度]，面層采用[面層材料及厚度]，確保路面平整、堅實，具有良好的排水性能。道路附屬設施：包括道路兩側的排水溝、路緣石、交通標識標線等，保證道路使用功能的完整性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房修路工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分責令乙方整改。在工程竣工后，有權對工程進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付符合約定的建房修路成果。2.義務向乙方提供準確的建房修路地點、設計圖紙、技術要求等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。協助乙方辦理建房修路過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持。在施工現場為乙方提供必要的施工條件，如施工用水用電接入點、臨時施工場地等，并承擔相應的費用（如有約定）。負責協調施工現場周邊的關系，處理施工過程中可能出現的與周邊居民或單位的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取工程款，在甲方未按照約定支付工程款時，有權要求甲方支付，并按照合同約定主張逾期付款利息等違約責任。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并取得甲方的同意（如有必要）。對甲方提供的資料存在錯誤或不合理要求時，有權要求甲方進行更正或調整。2.義務具備從事建房修路工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證書復印件以供查驗。按照國家相關法律法規、建筑行業規范及合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量達到優良等級。在施工過程中，嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任及因此產生的一切損失。制定詳細的施工計劃和進度表，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的管理，配備專業的施工管理人員和技術人員，確保施工過程的順利進行。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責采購和供應施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和合同約定的要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。對進入施工現場的材料和設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。在材料和設備的采購過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得采購假冒偽劣產品。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關竣工資料，協助甲方進行工程驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至工程合格為止，并承擔返工所需的全部費用及因此造成的工期延誤責任。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。預付款用于乙方購買施工所需的前期材料、設備及組織施工人員進場等費用。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。主體工程施工至[具體進度節點，如主體結構完成一半]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程及附屬設施施工過程中，按照每月實際完成工程量的[x%]支付進度款，乙方應在每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[x]個工作日內審核并支付進度款。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。4.質量保證金：合同總金額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.在建房修路過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據變更要求進行評估，并在接到通知后[x]天內提交變更預算及施工方案給甲方。2.甲方應在收到乙方提交的變更預算及施工方案后[x]天內進行審核，如審核通過，雙方應簽訂工程變更協議，調整合同價款及工期。變更價款按照以下原則確定：對于合同中有適用或類似變更工程價格的，按照合同已有的價格執行。合同中沒有適用或類似變更工程價格的，由乙方提出合理的變更價格，經甲方確認后執行。變更價格的確定應遵循公平合理、市場定價的原則，參考當地同類工程的價格水平及實際成本情況。3.如因工程變更導致工期延誤，乙方應在變更確定后[x]天內提出工期順延申請，經甲方確認后調整工期。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、檢驗檢測報告、竣工圖等。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照國家相關建筑工程質量驗收標準及合同約定的要求執行。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應的違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的資料不準確或不完整，導致乙方無法正常施工或造成工程損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更合同約定的建房修路內容或要求，導致乙方增加工作量或費用的，甲方應給予乙方相應的補償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合同要求為止。返工費用由乙方承擔，如因返工造成工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方采購的材料和設備不符合國家相關標準和合同約定的要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔因此產生的全部費用。如因材料和設備質量問題導致工程質量事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效