學生餐廳合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱]內的學生餐廳場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地用于經營學生餐廳，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方學生餐廳事宜達成如下協議：一、租賃場地及相關設施設備概況1.租賃場地：甲方將位于[學校名稱]內，建筑面積為[x]平方米的學生餐廳場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。場地具體位置為[詳細地址]。2.相關設施設備：甲方應確保交付乙方使用的場地附屬設施設備（包括但不限于廚房設備、用餐桌椅、冷藏設備、空調設備、消防設施等，具體清單見附件一）處于正常可使用狀態。二、租賃用途乙方承租該場地僅用于經營學生餐廳，提供符合學校師生需求的餐飲服務，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租或轉借他人。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或之前將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。五、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于彌補損失。在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用并將場地及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將保證金余額無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及保證金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本協議約定合法經營。在租賃期限內，如因學校規劃調整或其他不可抗力因素需要提前收回場地的，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務：應按照本協議約定將場地及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負責協調乙方與學校相關部門之間的關系，為乙方經營提供必要的協助。負責場地及附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保乙方的正常經營不受影響。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證乙方在租賃期間對場地享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定自主經營學生餐廳。在租賃期間，如因甲方原因導致場地無法正常使用或出現質量問題影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權要求減免租金或解除本協議，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及保證金。應遵守國家法律法規及學校的相關管理規定，合法經營學生餐廳，不得從事違法違規活動。負責學生餐廳的日常經營管理，包括但不限于食品采購、加工制作、環境衛生、人員管理等，確保為師生提供安全、衛生、優質的餐飲服務。應愛護場地及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照相關法律法規及學校要求，做好食品安全、消防安全、環境保護等工作，承擔相應責任。如因乙方原因導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付場地占用費。七、食品安全及衛生管理1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規的規定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應按照國家有關標準和規范，做好餐廳的環境衛生工作，定期進行清潔消毒，保持餐廳環境整潔。3.乙方應配備專業的食品安全管理人員，負責食品安全管理工作。所有餐飲從業人員應持有效健康證明上崗，并定期進行健康檢查。4.乙方采購的食品及原材料應符合國家食品安全標準，索證索票齊全，并建立進貨查驗記錄制度。5.如因乙方食品安全問題導致師生發生食物中毒或其他食品安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及相關人員因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金及保證金不予退還。八、消防安全管理1.乙方應遵守《中華人民共和國消防法》等相關法律法規的規定，履行消防安全職責。2.乙方應確保餐廳內消防設施設備完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設施設備。如發現消防設施設備損壞的，應及時通知甲方進行維修。3.乙方應按照規定配備足夠數量的滅火器材，并定期進行檢查維護。4.乙方應保持餐廳內疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物。5.乙方應制定消防安全制度和應急預案，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練。6.如因乙方消防安全問題導致發生火災事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金及保證金不予退還。九、環境保護1.乙方應遵守國家環境保護法律法規的規定，采取有效措施減少經營活動對環境的影響。2.乙方應合理使用場地內的水、電、氣等資源，不得浪費。3.乙方應妥善處理餐廳產生的污水、垃圾等廢棄物，按照學校及相關部門的要求進行分類收集和處理，不得隨意排放或丟棄。4.如因乙方違反環境保護規定導致受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、裝修及改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應符合學校的整體規劃和安全要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規及學校規定，確保施工安全。3.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對場地進行的裝修改造部分（除可移動的設備外），甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。乙方應將場地恢復原狀交還甲方。十一、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、保證金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租或轉借場地、拖欠租金或保證金等費用、違反食品安全或消防安全等規定、損壞場地及附屬設施設備等，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照本協議約定承擔違約責任。4.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十二、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：學生餐廳附屬設施設備清單1.廚房設備：爐灶[品牌及型號]：[數量]臺蒸箱[品牌及型號]：[數量]臺烤箱[品牌及型號]：[數量]臺冷藏柜[品牌及型號]：[數量]臺冷凍柜[品牌及型號]：[數量]臺洗碗機[品牌及型號]：[數量]臺洗菜池[品牌及型號]：[數量]個其他廚房小電器（詳細清單）：[具體內容及數量]2.用餐桌椅：餐桌[規格及材質]：[數量]張餐椅[規格及材質]：[數量]把3.冷藏設備：立式冷藏展示柜[品牌及型號]：[數量