安置房正式合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房項目名稱]的安置房一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準，若面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該安置房用途為[居住用途]。4.房屋狀況：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準，如墻面地面材質、廚衛設施品牌及規格等]。房屋交付時應保持原有結構完整，無明顯質量瑕疵，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：（1）按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）在符合相關規定和本合同約定的前提下，對該安置房進行處分。2.義務：（1）保證對所出售的安置房擁有合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（2）協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規定的時間內配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（3）在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋符合交付條件。（4）按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利：（1）按照本合同約定的條件和方式取得該安置房的所有權。（2）在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規及本合同的約定。2.義務：（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照規定繳納辦理產權登記所需的各項費用。（3）在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額：該安置房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續前[x]日內，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付后，乙方應在[x]日內，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續：房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）房屋質量保證書；（2）房屋使用說明書；（3）房屋產權證明文件（如有）；（4）其他相關資料。雙方應在交付現場對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收單上注明，甲方應按照本合同約定及時予以解決。如乙方無異議，應在驗收單上簽字確認，視為房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）若甲方違反本合同約定，未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。（3）若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致無法按時取得房屋產權證書的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由