學校租賃三方合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（實際使用方）：姓名/單位名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于學校教學及相關活動，丙方作為實際使用租賃物開展教學等活動的一方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.房屋及場地位置：租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。2.房屋結構及配套設施：房屋為[具體結構類型]，內部設有[列舉主要配套設施，如教室數量、辦公室數量、水電設施、消防設施等情況]。場地為[場地性質，如操場、花園等]，具備[相應場地配套條件]。二、租賃用途1.乙方租賃該租賃物用于學校的教學活動、學生生活服務以及與教育相關的其他合法用途。2.丙方在租賃期間應按照乙方的教學安排及管理要求，合法、合理地使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，丙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，三方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日內向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度：[起始日期1]前支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度：[起始日期2]前支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度：[起始日期3]前支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度：[起始日期4]前支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發票：甲方應在收到乙方租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在丙方結清所有費用且租賃物無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府規劃等原因需提前收回租賃物，應提前[x]日書面通知乙方和丙方，并按照相關法律法規給予乙方和丙方相應補償。2.義務：應確保租賃物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明，保證乙方和丙方在租賃期間能夠安全、正常使用。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常運行，但因丙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租賃物，并協助乙方辦理相關入駐手續。不得干涉丙方在租賃物內的正常教學及經營活動，但乙方或丙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內，如甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。有權根據學校教學及管理需要，對租賃物進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。負責租賃物的日常管理和維護，保證租賃物的整潔和安全，不得擅自改變租賃物的結構和用途。對丙方在租賃物內的行為進行監督管理，確保丙方合法、合理使用租賃物，如丙方違反本合同約定，乙方應承擔相應的管理責任。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。（三）丙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照乙方的教學安排和管理要求，合法、合理地使用租賃物。有權要求乙方提供必要的協助和支持，以保障教學及相關活動的順利開展。如發現租賃物存在安全隱患或其他問題，有權向乙方提出書面整改通知，并要求甲方及時維修。2.義務：應按照本合同約定及乙方的教學安排，合法、合理使用租賃物，不得擅自將租賃物轉租、轉借或用于其他非法目的。負責租賃物內的教學設備、設施的保管和維護，如因丙方故意或重大過失造成租賃物或其附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規及乙方的管理規定，做好教學及相關活動中的安全、衛生等工作，如因丙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，丙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，如期將租賃物交還乙方，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。七、維修與保養1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構及附屬設施設備的維修、保養，但因丙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方或丙方關于租賃物維修的通知后[x]個工作日內進行維修。2.乙方和丙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方和丙方自行負責的維修保養事項，應確保維修保養工作符合安全標準和相關規定。3.因維修租賃物影響乙方和丙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，以彌補乙方和丙方的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃物、未及時維修租賃物等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方或丙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或丙方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若丙方未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃用途、轉租轉借租賃物或因丙方原因造成租賃物損壞的，丙方應承擔修復責任或賠償責任。如丙方的行為導致乙方違反本合同約定，丙方應賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權根據情況對丙方采取相應的管理措施，直至解除與丙方的相關合作關系。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.如三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的解除與終止1.經三方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府部門因公共利益需要征收、征用租賃物的；本合同約定的其他解除情形出現的。3.本合同租賃期滿或因其他原因終止后，三方應按照本合同約定辦理相關交接手續。十、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份