委托房屋協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方欲委托乙方對該房屋進行相關事務處理，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托房屋協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為[證書編號]，土地性質為[國有土地出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[空置/出租/自住等]狀態(tài)，室內裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]，均保持正常使用功能（如有特殊情況需詳細說明）。二、委托事項1.房屋出租委托甲方委托乙方尋找合適的承租人，以合理的價格將該房屋出租。乙方負責與潛在承租人進行溝通、洽談租賃事宜，包括但不限于展示房屋、協(xié)商租金及租賃條款、簽訂租賃合同等相關事宜。2.房屋管理服務（如適用）若房屋出租，乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于代收租金、水電費等相關費用，定期對房屋進行檢查維護，確保房屋及附屬設施設備的正常使用，處理承租人在租賃期間提出的維修等問題（具體維修責任劃分按本協(xié)議約定執(zhí)行）。3.其他委托事項（如有）：[詳細列舉其他可能的委托事項，如房屋出售委托、房屋抵押辦理委托等，并明確具體要求和流程]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋委托事項的進展情況，要求乙方定期匯報相關工作。對乙方與承租人簽訂的租賃合同及相關文件有知情權，有權提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自行決定是否終止委托事項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與房屋委托事項相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。尊重乙方在委托權限范圍內的工作安排，不得干涉乙方的正常業(yè)務活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權自主決定與承租人溝通、洽談租賃事宜的方式和方法。對于甲方提供的房屋信息及相關資料，有權要求甲方保證其真實性、準確性和完整性。2.義務以專業(yè)、誠信、負責的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人或完成其他委托事項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和要求，與承租人簽訂租賃合同或辦理其他委托事項相關手續(xù)，確保合同及手續(xù)的合法性、有效性。及時向甲方匯報房屋委托事項的進展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應在第一時間通知甲方。妥善保管甲方提供的房屋相關資料及在委托事項辦理過程中形成的各類文件、資料，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外）。對房屋及附屬設施設備負有合理的保管和維護義務，在租賃期間或委托事項辦理期間，如因乙方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、委托費用及支付方式1.委托費用若為房屋出租委托，甲方應向乙方支付的委托費用為：首年租金的[x]%作為傭金，具體金額為人民幣[x]元。若涉及其他委托事項，雙方另行協(xié)商確定委托費用標準，并在本協(xié)議中明確約定。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方成功促成房屋出租并簽訂租賃合同后，甲方應在收到承租人支付的首筆租金后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元。若為其他委托事項，支付方式按照雙方另行約定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方在委托事項辦理過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自終止委托事項，已支付的委托費用不予退還，同時甲方應按照本協(xié)議約定委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方已為委托事項付出一定成本且遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未成功促成房屋出租或未按照約定辦理其他委托事項，乙方應退還已收取的全部委托費用，并按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的房屋相關資料或在委托事項辦理過程中形成的文件、資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備盡到保管和維護義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同