委托管理房屋合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行管理；乙方具備房屋管理的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理房屋事宜達成如下協議：一、委托管理房屋的具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的家具、家電、設備等，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、熱水器______臺等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商用等具體用途]。二、委托管理期限1.委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止委托關系，雙方應提前______天書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋管理情況，查閱乙方的管理記錄和相關資料。按照本協議約定獲得房屋管理收益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的合法產權證明或相關授權文件，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如實告知乙方房屋的使用狀況、維修歷史、存在的質量問題等相關信息。協助乙方辦理與房屋管理相關的手續，如提供必要的身份證明文件等。按照本協議約定及時支付相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房屋管理費用。根據房屋實際情況和市場需求，對房屋進行合理的管理和使用安排，但不得違反法律法規和本協議約定。在房屋管理過程中，如遇緊急情況，有權采取必要的措施以保護房屋及相關人員的安全，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的管理方式和標準，對房屋進行全面、妥善的管理。負責房屋的日常維護、保養和修繕工作，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如遇重大維修或改造事項，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋結構和外觀的改造。負責房屋的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保房屋及甲方財產的安全。按照法律法規和相關政策規定，辦理與房屋管理有關的各項手續。定期向甲方報告房屋管理情況，包括房屋使用情況、維修情況、費用收支情況等，并提交相關書面報告。在委托管理期限屆滿或本協議終止時，按照本協議約定將房屋及附屬設施設備、相關資料等完好地交還給甲方。四、房屋管理費用及支付方式（一）管理費用1.甲方應向乙方支付的房屋管理費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.管理費用包含但不限于房屋維護費、水電費、物業費、安保費、清潔費等與房屋管理相關的費用，但不包括因甲方個人原因產生的特殊費用（如甲方自行使用房屋產生的超出正常標準的水電費等）。（二）支付方式1.甲方應在每月______日前將當月的房屋管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的管理費用后______個工作日內出具合法有效的發票給甲方。五、房屋使用與收益1.乙方有權在本協議約定的范圍內合理使用房屋，以實現房屋的保值增值。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他任何非本協議約定的用途。2.房屋的出租、出借等收益歸甲方所有，但乙方有權按照本協議約定收取一定比例的管理服務費（具體比例為______%）。乙方應在房屋出租、出借等收益到賬后______個工作日內，將扣除管理服務費后的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應按照法律法規和相關政策規定，與房屋承租人簽訂合法有效的租賃合同，并在合同簽訂后______個工作日內將合同副本提交給甲方備案。六、房屋維修與保養1.乙方負責房屋的日常維修與保養工作，確保房屋及附屬設施設備正常使用。對于房屋出現的一般性問題，乙方應在接到通知后______小時內進行維修；對于較為復雜或需要較長時間維修的問題，乙方應及時向甲方說明情況，并制定維修計劃，盡快完成維修工作。2.如遇房屋主體結構損壞、重大設施設備故障等重大維修事項，乙方應立即通知甲方，并提供詳細的維修方案和預算。經甲方書面同意后，乙方方可進行維修。維修費用由[甲方/乙方/雙方按約定比例分擔等具體方式]承擔。3.乙方應建立房屋維修檔案，記錄每次維修的時間、內容、費用等信息，并定期向甲方匯報房屋維修情況。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付房屋管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停房屋管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行房屋管理義務，導致房屋及附屬設施設備損壞、甲方財產損失或其他損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責修復或賠償損失，并承擔由此產生的一切費用。3.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋出租出借或進行有損房屋結構和外觀的改造，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復房屋原狀，同時乙方應按照本協議約定管理費用總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與