規劃退讓地界協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]地塊（以下簡稱"該地塊"）的相關權益，且根據[城市名稱]城市規劃要求，需對該地塊進行退讓地界相關處理，乙方有意受讓該地塊退讓地界后的相關權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就規劃退讓地界事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊基本信息該地塊位于[具體地塊地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地塊現狀為[土地現狀描述，如空地、有建筑物等]。2.退讓地界具體要求根據[城市名稱]城市規劃[規劃文件名稱]，該地塊需按照以下要求進行退讓地界：地界向[具體方向]退讓[x]米。退讓后的地塊邊界調整為：東至[新的相鄰地塊或道路名稱]，南至[新的相鄰地塊或道路名稱]，西至[新的相鄰地塊或道路名稱]，北至[新的相鄰地塊或道路名稱]。退讓地界范圍內的土地使用權及地上附著物等相關權益歸乙方所有，甲方應確保該范圍內無任何權屬糾紛及其他法律瑕疵。3.配套設施要求在退讓地界過程中，甲方應確保該地塊周邊的配套設施（如道路、排水、供電等）不受影響，并按照城市規劃要求配合完成相關設施的調整或建設工作。若因退讓地界導致乙方需承擔額外的配套設施建設費用，甲方應根據實際情況給予相應補償。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在符合法律法規及城市規劃要求的前提下，對退讓地界的具體實施方式提出合理建議。2.義務保證該地塊的相關權益清晰合法，無任何抵押、查封、權屬爭議等影響乙方受讓權益的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理規劃退讓地界所需的全部審批手續，并承擔相關費用。確保審批手續的順利辦理，如因甲方原因導致審批手續無法完成或延誤，影響乙方權益的，甲方應承擔相應違約責任。按照城市規劃要求及本協議約定，及時完成地界退讓工作。在退讓地界過程中，應采取合理措施避免對周邊環境及相鄰地塊造成不必要的損害。如因甲方過錯給第三方造成損失的，甲方應負責賠償。向乙方提供辦理與退讓地界相關的后續手續所需的全部資料和協助，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等。在地界退讓完成后，協助乙方辦理新地塊的土地權屬變更登記手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權受讓退讓地界后的地塊相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。配合甲方辦理規劃退讓地界所需的相關手續，提供必要的協助和資料。在地界退讓完成后，按照法律法規及城市規劃要求使用新地塊，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。如因乙方原因導致新地塊使用出現問題或遭受處罰，乙方應承擔全部責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.地界退讓補償費用：乙方應向甲方支付地界退讓補償費用共計人民幣[x]元。該費用是對甲方因退讓地界所造成的土地權益損失及相關經濟補償。2.其他費用：辦理規劃退讓地界過程中產生的各項行政規費、稅費等，按照法律法規規定各自承擔。如因甲方原因導致乙方需額外承擔本應由甲方承擔的費用，甲方應負責支付。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付地界退讓補償費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在甲方完成地界退讓工作，并取得相關部門出具的地界退讓完成證明文件后的[x]個工作日內，乙方支付剩余的地界退讓補償費用，即人民幣[x]元。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成地界退讓工作，每逾期一日，應按照地界退讓補償費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的地塊存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓退讓地界后的相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照地界退讓補償費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供資料，導致乙方權益受損，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照地界退讓補償費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變新地塊的土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀。如乙方拒不執行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________