土地承包建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地承包有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區，注冊資本為XX萬元。甲方是一家專注于土地承包、房地產開發與經營的企業，具有豐富的行業經驗和良好的信譽。其法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區，注冊資本為XX萬元。乙方是一家專業從事建筑工程設計、施工的企業，擁有豐富的施工經驗和專業技術團隊。其法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為土地承包方，擁有對該土地的使用權和處置權。乙方作為建筑方，擁有建房設計和施工的能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方土地上建房項目達成合作，乙方負責在甲方土地上進行房屋設計與施工，甲方負責提供土地并支付乙方相應的款項。

本次合作背景是甲方計劃在該土地上建設一批住宅小區，乙方作為具有豐富經驗的建筑方，被甲方選定承擔該項目的施工任務。雙方經過充分溝通與協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，以確保項目的順利進行。

本合同的簽訂標志著甲方與乙方正式確立了合作關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。希望通過本合同的執行，甲方能夠順利推進土地開發項目，乙方能夠充分發揮自身施工優勢，實現雙方的共同發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于土地承包建房項目的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保項目的順利進行。具體內容包括：

1.甲方提供土地使用權，乙方負責在甲方土地上進行房屋設計與施工；

2.甲方支付乙方約定的款項，乙方按照合同約定的標準完成房屋建設；

3.雙方共同保障項目的質量、安全與進度，實現雙方的共同發展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指土地承包方，擁有土地使用權和處置權；

2.乙方：指建筑方，負責房屋設計與施工；

3.土地：指甲方提供的用于建房的土地；

4.房屋：指乙方在土地上建設的建筑物；

5.項目：指甲方與乙方合作的土地承包建房項目；

6.款項：指甲方支付給乙方的房屋建設費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供土地使用權，確保土地的合法性、合規性；

（2）按照合同約定支付款項，及時向乙方支付進度款和尾款；

（3）協助乙方辦理與土地、建設相關的審批手續；

（4）保障項目的順利進行，提供必要的工作條件；

（5）不得干涉乙方的施工管理，不得擅自變更合同內容。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定的設計標準、施工標準進行房屋建設；

（2）確保房屋質量、安全與進度，承擔相應的質量保證責任；

（3）提供施工過程中的相關資料，如設計圖紙、施工報告等；

（4）協助甲方辦理與土地、建設相關的審批手續；

（5）按照合同約定及時提交進度款申請，合理使用甲方支付的款項；

（6）不得擅自變更合同內容，不得將合同權利與義務轉讓給第三方。

在本合同履行過程中，甲方與乙方應相互配合，共同解決施工過程中遇到的問題，確保項目的順利進行。如因一方原因導致項目無法按約定完成，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房屋建設總價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費等。

2.支付方式：雙方同意采用以下支付方式：

（1）甲方支付給乙方的款項，包括但不限于預付款、進度款和尾款；

（2）預付款為合同總價的30%，在合同簽訂后七個工作日內支付；

（3）進度款根據工程實際進度，按照約定的比例分階段支付；

（4）尾款為合同總價扣除已支付款項后的剩余金額，在工程驗收合格后七個工作日內支付。

3.支付時間：雙方同意按照以下時間節點支付相應款項：

（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內支付；

（2）進度款：按照工程實際進度，分階段支付；

（3）尾款：工程驗收合格后七個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.工程完工交付時間為合同簽訂后XX個月內。

3.工程驗收合格時間為工程完工后XX個月內。

4.如因特殊情況導致工程無法按照約定時間完成，雙方可協商延長履行期限，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

2.如乙方未能按照約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。

3.如一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.因不可抗力因素導致一方無法履行合同，雙方可協商解決，并根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如政策調整、強制征收等；

（3）社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等；

（4）其他導致合同無法履行的情況。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協商，根據實際情況部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取一切合理措施盡快恢復履行合同。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款獨立適用，不影響合同其他條款的有效性。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響工程的正常進行。

5.雙方應遵守法律規定，公正、公平地參與爭議解決，維護雙方合法權益。

6.在爭議解決過程中，除非經對方同意，雙方不得泄露與爭議有關的保密信息。

7.雙方同意，本合同中的爭議解決條款獨立適用，不影響合同其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除合同；

（2）合同約定的工程完工交付；

（3）合同有效期內，發生不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于支付尾款、清理施工現場等。

5.本合同的任何補充協議均須經雙方書面同意，方為有效。

6.本合同中的其他條款獨立適用，不影響合同其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的相關文件、圖紙、資料等，作為本合同的有效組成部分。

2.