委托居間方出售房地產合同書合同編號：[具體編號]委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方地址]，聯系方式：[居間方聯系電話]。一、合同雙方1.委托人：系合法擁有房地產的權利人，愿意委托居間方出售其名下的房地產。2.居間方：系依法設立的從事房地產居間服務的機構，具備相應的資質和能力，愿意接受委托人的委托，為其提供房地產居間服務。二、委托事項1.委托出售房地產的基本情況房地產的具體位置：[詳細地址]房地產的建筑面積：[具體面積]房地產的戶型：[具體戶型]房地產的權屬狀況：[明確權屬，如商品房、已購公房等]房地產的裝修情況：[簡要描述裝修程度]2.委托出售的價格及付款方式委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等]，首付款為人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），剩余款項在[具體時間]內付清。三、居間服務內容1.尋找買家居間方應積極尋找有意購買委托人房地產的買家，并向買家介紹房地產的基本情況和優勢。居間方應協助委托人安排看房事宜，保證看房過程的順利進行。2.協助談判居間方應協助委托人與買家進行談判，協助雙方就房地產的價格、付款方式、交付時間等事項進行協商。居間方應及時向委托人反饋談判進展情況，提供專業的意見和建議。3.辦理過戶手續等相關事宜居間方應協助委托人辦理房地產的過戶手續，包括協助雙方簽訂買賣合同、辦理產權變更登記等相關事宜。居間方應協助委托人處理過戶過程中出現的問題和糾紛，保證過戶手續的順利辦理。四、傭金及支付1.傭金的計算方式傭金按照房地產成交價格的[具體比例]%計算，即傭金為人民幣[傭金金額]元（大寫：[大寫傭金金額]）。2.傭金的支付時間及方式傭金應在房地產成交后[具體時間]內支付。支付方式為：委托人應將傭金支付至居間方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[居間方賬戶名稱]開戶銀行：[居間方開戶銀行]銀行賬號：[居間方銀行賬號]五、房地產的交付及相關事宜1.交付時間及條件房地產的交付時間為[具體交付時間]。交付條件為：房地產已辦理完畢過戶手續，且買方已支付完畢全部款項。2.相關費用的承擔房地產交付前的相關費用，如物業費、水電費等，由委托人承擔。房地產交付后的相關費用，如物業費、水電費等，由買方承擔。六、違約責任1.雙方違約的情形及責任委托人未按照約定支付傭金的，應按照未支付傭金的[具體比例]%向居間方支付違約金。居間方未按照約定提供居間服務的，應按照委托人已支付傭金的[具體比例]%向委托人支付違約金。買方未按照約定支付購房款的，應按照未支付購房款的[具體比例]%向委托人支付違約金；若買方逾期支付購房款超過[具體期限]的，委托人有權解除合同，并要求買方支付全部購房款及違約金。賣方未按照約定交付房地產的，應按照房地產成交價格的[具體比例]%向買方支付違約金；若賣方逾期交付房地產超過[具體期限]的，買方有權解除合同，并要求賣方支付全部購房款及違約金。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、合同的變更與解除1.變更的條件及程序雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.解除的條件及程序雙方協商一致，可以解除本合同。因一方違約導致本合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房地產所在地的人民法院。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________