商鋪租賃合同意向書合同編號：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯系方式：2.承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯系方式：二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪具體坐落位置為[詳細地址]。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體商業(yè)用途，如經營服裝店、餐廳等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃意向1.租賃意向表達乙方有意向租賃甲方所擁有的上述商鋪，甲方亦同意將該商鋪出租給乙方。2.租賃期限意向雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[起始租賃日期]起至[終止租賃日期]止。四、租金及費用1.租金標準及支付方式意向租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[每月/每季/每年]支付一次，乙方應在每[支付周期]開始前的[X]日內支付下一周期的租金。2.押金意向乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方，但如乙方存在違約行為或有應扣除的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。3.其他費用意向租賃期間，乙方應承擔商鋪的水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他費用，具體費用標準及支付方式按照相關部門的規(guī)定及商鋪所在物業(yè)的要求執(zhí)行。五、商鋪交付1.交付時間意向甲方應于[預計交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件意向商鋪交付時應具備以下條件：商鋪結構及附屬設施完好，能夠正常使用。商鋪內的水、電、氣等供應設施正常運行。商鋪已進行清潔，無雜物堆積。如商鋪未能在約定的交付時間內滿足交付條件，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權相應推遲接收商鋪的時間，并要求甲方盡快完成交付條件的整改。六、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖、施工材料清單、施工時間表等內容。乙方應保證裝修施工過程符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響相鄰商鋪的正常經營及使用。裝修期間，乙方應負責施工現場的安全管理，如發(fā)生安全，由乙方承擔全部責任。2.改建申請與審批如乙方需要對商鋪進行改建，應向甲方提出書面申請，并提交改建方案，經甲方書面同意后，乙方方可進行改建。改建方案應包括改建的具體內容、施工圖紙、施工計劃等。改建施工應委托具有相應資質的施工單位進行，施工過程應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定。改建完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。七、商鋪使用與維護1.商鋪使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得在商鋪內從事違法經營活動。乙方應合理使用商鋪內的設施設備，不得故意損壞或擅自拆除。2.維護責任租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于商鋪內部的清潔、設施設備的保養(yǎng)等。如商鋪及附屬設施設備因乙方使用不當或故意造成損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方應負責商鋪主體結構及公共區(qū)域的維護，如商鋪主體結構出現質量問題，甲方應及時進行維修。八、保險與責任1.保險要求乙方應在租賃期間為商鋪內的財產購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。乙方應將甲方列為保險合同的共同受益人，在發(fā)生保險時，乙方應及時通知保險公司及甲方，并配合保險公司進行理賠工作。2.責任承擔如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪損壞或無法正常使用，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商減免租金或解除合同。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除與終止1.解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同。2.終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。如因拆遷、城市規(guī)劃等原因導致商鋪無法繼續(xù)租賃的，本合同自相關部門通知之日起終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回商鋪，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如商鋪主體結構出現質量問題，甲方未及時進行維修，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對商鋪進行維護或因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方未在甲方指定的期限內完成修復或賠償，每逾期一日，應按照修復或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：當面送達，簽收之日為送達日期；郵寄送達，以郵戳日期為送達日期；郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則，原送達地址仍視為有效。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商減免租金或解除本合同。2.補充條款本合同未盡