商品房抵押借款合同合同編號(hào)：__________《商品房抵押借款合同》一、合同雙方當(dāng)事人甲方（出借人）：名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯(lián)系方式：[出借公司聯(lián)系方式]乙方（借款人）：名稱：[借款公司名稱]地址：[借款公司地址]聯(lián)系方式：[借款公司聯(lián)系方式]二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[借款用途詳細(xì)說明]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。4.借款利率：年利率為[年利率具體數(shù)值]%，利息按[計(jì)息方式，如每月付息等]計(jì)算。5.還款方式：乙方應(yīng)于每月[還款日期]前向甲方支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性歸還本金及最后一期利息。三、抵押事項(xiàng)1.抵押物：乙方以其名下的[具體商品房地址]的商品房作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整（大寫：[大寫抵押物評(píng)估價(jià)值]）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理抵押登記的期限]日內(nèi)，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予甲方保管。4.抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理保險(xiǎn)的期限]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單原件交予甲方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限及抵押物處置期限，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.抵押物的處分：若乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。四、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同生效后[放款期限]日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。2.還款的賬戶：乙方應(yīng)指定其名下的[還款賬戶詳細(xì)信息]作為還款賬戶，如賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.逾期還款的處理：若乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期未還金額的[逾期利率具體數(shù)值]%向甲方支付逾期利息；逾期超過[逾期寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回借款本息或依法處分抵押物等措施。五、抵押物的處置1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，自行或委托第三方處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余價(jià)款歸乙方所有。2.若抵押物處置所得價(jià)款不足以償還借款本息，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償不足部分。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的處置，不得設(shè)置任何障礙。六、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為抵押物辦理[具體保險(xiǎn)種類，如房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等]保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。3.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限及抵押物處置期限。4.保險(xiǎn)權(quán)益：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。5.保險(xiǎn)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更抵押物的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額或保險(xiǎn)期限。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等，并有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回借款本息或依法處分抵押物等措施。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）蓋章：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________日期：___________