安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市（縣）________區(qū)________路________號

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____________

地址：________市（縣）________區(qū)________路________號

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為________市（縣）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于________市（縣）________區(qū)________路________號的安置房項目，具備將該安置房出售或出租的合法權(quán)益。乙方為____________，因居住或投資需求，愿意購買或租賃甲方所擁有的安置房。為確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就以下合作事項達成一致：

一、甲方作為安置房項目的開發(fā)企業(yè)，對所提供的安置房具備完全的所有權(quán)和處置權(quán)，確保安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準，具備居住或投資價值。

二、乙方具備購買或租賃安置房的實際需求，具備支付能力，愿意按照本合同約定的價格和支付條件購買或租賃甲方所提供的安置房。

三、本合同旨在明確甲乙雙方在安置房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，為雙方的合作提供法律保障。

四、本合同內(nèi)容包括當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則，共計____條，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略，具體根據(jù)實際情況制定）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方所擁有的安置房進行買賣或租賃的具體事宜，包括但不限于房屋的交付、價格的確定與支付、房屋的使用與維護等。合同范圍涵蓋雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及違約處理、爭議解決等條款，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護交易安全，促進社會和諧穩(wěn)定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.安置房：指甲方開發(fā)建設(shè)的，用于安置被征收土地或房屋所有權(quán)人的住宅房屋。

2.交易：指甲乙雙方就安置房的買賣或租賃行為。

3.交付：指甲方將安置房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.支付條件：指甲乙雙方約定的安置房交易價格的支付方式、時間等條件。

5.履行期限：指甲乙雙方約定的完成交易及各自義務(wù)的時限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售或出租安置房給乙方。

2.甲方有義務(wù)確保安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準，具備居住或投資價值。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將安置房交付給乙方。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證安置房在交付前未設(shè)有任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買或租賃甲方所提供的安置房。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的支付條件支付安置房交易價格。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限接收安置房，并按照甲方的要求進行驗收。

4.乙方應(yīng)合理使用和維護安置房，確保房屋的安全和完好。

5.乙方在租賃期間，不得將安置房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方在購買安置房后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用安置房從事違法活動。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，安置房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付安置房交易價格：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a)乙方應(yīng)在____年____月____日前支付____%；

b)乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成安置房的交付手續(xù)。乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成首付款的支付，并按照約定的支付條件支付剩余款項。雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，如有特殊原因需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.如果甲方未能按照約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；

2.如果甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失；

3.如果甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.如果乙方未能按照約定時間支付首付款或剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

2.如果乙方在租賃期間未能合理使用和維護安置房，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失；

3.如果乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方同意，違約責任的具體金額和方式應(yīng)在合同附件中詳細約定，并作為本合同不可分割的一部分。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的所有直接損失和合理費用。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負有履行合同的義務(wù)，且不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。但雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補救措施和履行合同的方案。如果不可抗力事件持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁應(yīng)在____仲裁委員會進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的具體規(guī)定執(zhí)行。

雙方同意，無論選擇訴訟還是仲裁，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并尊重合同的約定。在爭議解決期間，雙方應(yīng)盡力維護合同的正常履行，避免給對方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、補充或解除，均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，且在收到對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的討論、談判和協(xié)議，無論是書面的還是口頭的。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的任何附件、附錄或其他補充材料，均被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵循公平原則和商業(yè)慣例，另行協(xié)商解決。

3.本