2025營口場地租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國營口市簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃營口市場地事宜達成如下協議：第一條租賃場地概況1.1租賃場地位置：乙方同意租賃甲方位于營口市區路號的場地（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地面積：租賃場地的占地面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3場地用途：租賃場地僅限于乙方依法從事（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。1.4場地現狀：甲方承諾在本合同簽訂時，租賃場地及其附屬設施處于可正常使用狀態，乙方已對場地現狀進行充分了解并予以認可。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方；甲方在同等條件下優先考慮乙方的續租請求。若乙方未在約定期限內提出續租申請，甲方有權另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃場地的租金為人民幣元/月（大寫：），全年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期限內，租金不做調整。若遇國家政策性調整或不可抗力因素導致租金標準發生變化，甲乙雙方可另行協商。3.4保證金：乙方需在本合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且場地設施完好，甲方應全額退還保證金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）甲方應保證對租賃場地擁有合法的使用權和出租權，若因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任。（3）甲方應定期對租賃場地及其附屬設施進行維護修繕，確保乙方正常、安全使用。（4）甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，開展合法經營活動。（2）乙方應按時足額支付租金及其他應繳費用。（3）乙方不得擅自轉租、轉借租賃場地，不得利用租賃場地從事非法經營活動。（4）乙方應妥善使用租賃場地及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應及時修復或賠償。（5）乙方應遵守營口市相關法律法規和甲方關于場地管理的規定，不得從事噪聲污染、環境污染等影響周邊環境的行為。第五條其他費用5.1水電費：乙方應按照計量標準按時支付租賃場地的水、電費。甲方應提供合法有效的收費憑證。5.2場地維修費：租賃期間，因乙方使用不當造成的場地及其附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔。5.3其他費用：根據國家規定或地方政府要求，乙方應承擔租賃場地產生的其他相關費用（如衛生費、垃圾處理費等）。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同任何條款的變更須經甲乙雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2解除：（1）經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。（2）若因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償相應損失。（3）若乙方未按約支付租金或其他應繳費用，且在甲方書面通知后日內仍未支付，甲方有權解除合同并扣除乙方保證金。第七條違約責任7.1若乙方未按約支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。7.2若因乙方原因導致租賃場地及其附屬設施受損，乙方應修復至原有狀態或賠償相應損失。7.3若因甲方原因導致租賃場地無法正常使用，甲方應賠償乙方相應損失，并退還已支付租金。7.4若任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償經濟損失，違約金不足以彌補損失的，違約方應補足差額。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間計算，甲方應退還剩余租金。8.2受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并盡力減少損失。任何一方因不可抗力無法履行合同義務的，不承擔相應責任。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中產生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向營口市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起