房產售銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系電話為×××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經營戶，經營地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括房屋銷售、租賃、中介服務等。聯系電話為×××××××××，電子郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，經友好協商，甲方將其名下的房產出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產開發企業，擁有符合國家法律法規和政策要求的房產項目，乙方作為個體經營戶，具備購買甲方房產的能力和意愿。雙方通過友好協商，達成房產購買協議，旨在實現雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。

本合同所述房產為甲方名下的合法房產，具備國家法律法規和政策規定的出售條件。乙方對甲方的房產項目表示認可，并愿意購買。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方在房產交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場秩序。雙方應本著誠實、信用的原則，履行合同約定的各項條款，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂背景符合國家法律法規和政策要求，甲乙雙方應嚴格遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，確保房產交易的合法、合規性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產交易過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范交易行為，確保交易的合法、合規性。具體內容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人的確認，房產的描述、價格、支付條件的約定，履行期限的確定，違約責任的規定，不可抗力的處理，爭議解決的途徑等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××個體經營戶，以下簡稱“乙方”。

3.房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產，以下簡稱“房產”。

4.成交價：指雙方約定的房產交易價格，以下簡稱“成交價”。

5.支付條件：指乙方支付成交價的方式和期限，以下簡稱“支付條件”。

6.履行期限：指甲方交付房產給乙方，并完成過戶手續的期限，以下簡稱“履行期限”。

7.違約金：指一方違反本合同約定應支付給另一方的違約賠償金，以下簡稱“違約金”。

8.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等，以下簡稱“不可抗力”。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所售房產的合法性，具備國家法律法規和政策規定的出售條件。

2.甲方應向乙方提供房產的詳細信息，包括房產的位置、面積、結構、使用情況等。

3.甲方應按照本合同約定，按時交付房產給乙方，并協助乙方完成過戶手續。

4.甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理房產貸款等相關事宜。

5.甲方應在合同約定的期限內，履行完畢合同約定的義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付成交價。

2.乙方應按照本合同約定，按時接收甲方交付的房產，并配合完成過戶手續。

3.乙方應按照本合同約定，自行辦理房產貸款等相關事宜。

4.乙方應按照本合同約定，履行完畢合同約定的義務。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應在合同簽署之日起【】日內，向甲方支付成交價的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應在房產過戶手續完成后【】日內，向甲方支付成交價的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付成交價的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方支付成交價后，甲方應按照本合同約定，履行相應的義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應在本合同有效期內，按照本合同約定的條款履行各自的義務。

1.甲方應在合同生效后【】日內，將房產交付給乙方。

2.乙方應在房產過戶手續完成后【】日內，向甲方支付成交價的剩余金額。

3.雙方應在本合同有效期內，完成房產過戶手續。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按照本合同約定時間支付成交價的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按照本合同約定完成房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

5.不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整履行期限或解除本合同。

6.一方泄露本合同約定的商業秘密或個人隱私的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

7.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方對本合同的解除或終止均不應影響各自在本合同項下所承擔的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他無法預料和克服的障礙。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后【】日內恢復履行本合同。

4.如果不可抗力情況導致合同無法履行或所需時間延長，雙方應協商調整履行期限或解除本合同。

5.雙方因不可抗力導致的費用增加和損失，應由雙方根據不可抗力的影響，協商解決。

6.不可抗力情況結束后，受影響的一方應向對方提供不可抗力情況消失的證明文件，以便對方確認。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進行。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中所涉及的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔。

5.如果雙方通過協商解決爭議，雙方應簽訂書面協議，明確解決爭議的內容和結果。

6.雙方應遵守爭議解決結果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知。如電話、電子郵件、短信等。一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.雙方按照本合同約定履行完畢各自義務；

c.不可抗力導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于財產分割、債務清償等。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項下所承擔的違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證、買賣合同、付款憑證等與本合同有關的文件。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的與本合