電梯設備改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司（或甲方指定的其他名稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________________

甲方為一家專業從事房地產開發、物業管理等業務的公司，擁有豐富的物業管理和維護經驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________電梯設備有限公司（或乙方指定的其他名稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________________

乙方為一家專業從事電梯設備研發、生產、銷售及改造服務的企業，具有豐富的電梯設備改造經驗和先進的技術。

合同簡介：

鑒于甲方擁有若干物業項目，其中包括需要升級改造的電梯設備，為提高物業項目的整體品質，確保電梯設備的正常運行，甲方決定對現有電梯設備進行改造。乙方具備電梯設備改造的專業能力和豐富經驗，雙方經協商一致，決定就電梯設備改造事宜簽訂本合同。

甲方作為物業項目的所有者和管理者，有責任確保電梯設備的正常運行和安全，乙方作為電梯設備改造的專業服務提供方，有能力按照甲方的要求完成電梯設備的改造工作。雙方基于互利共贏的原則，達成以下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其物業項目中的電梯設備進行改造，以提升設備性能、確保安全運行。合同范圍包括電梯設備的拆除、安裝、調試、驗收以及后續的質保服務，具體改造內容以附件形式詳細列出。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“電梯設備”指甲方物業項目中需要改造的電梯及相關附屬設備。

2.“改造”指對電梯設備進行升級、更新、優化等操作，以提高設備性能和安全標準。

3.“質保期”指乙方完成電梯設備改造后，對改造部分提供免費維修和保養的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照合同約定向乙方提出電梯設備改造的具體要求。

b.甲方應按照約定的時間向乙方提供電梯設備改造所需的現場條件和技術資料。

c.甲方應按時支付乙方按照合同約定的改造費用和質保金。

d.甲方有權對乙方改造過程中的工程質量進行監督，并提出合理化建議。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的改造費用和質保金。

b.乙方應按照甲方的要求和合同約定，按時完成電梯設備的改造工作，并確保改造質量符合國家標準。

c.乙方應提供改造過程中所需的技術支持、人員培訓和售后服務。

d.乙方應負責改造過程中的安全生產，確保施工現場的安全和秩序。

e.乙方應在改造完成后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

f.乙方在質保期內應對改造的電梯設備提供免費維修和保養服務，對于因改造原因導致的故障，乙方應承擔相應的責任。

g.乙方應遵守甲方物業項目的相關管理規定，不得擅自更改施工現場的環境和設施。

h.乙方應確保改造過程中使用的材料、設備等符合國家相關標準和甲方的要求。

第四條價格與支付條件

本合同電梯設備改造的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括設備拆除、安裝、調試、驗收及質保服務費用。甲方應在合同簽訂后【】日內支付總價的【】%，即人民幣【】元整作為預付款；乙方完成改造并通過驗收后，甲方應在驗收合格后【】日內支付剩余的【】%款項，即人民幣【】元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。乙方應在合同生效后【】日內完成電梯設備的改造工作，并確保改造后的電梯設備通過驗收。具體的時間節點如下：

1.合同簽訂后【】日內，乙方應提交詳細的施工方案和時間表。

2.改造工作應在【】個月內完成。

3.質保期限自驗收合格之日起計算，為【】個月。

第六條違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付金額【】%的滯納金，逾期超過【】日，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此產生的一切費用。

2.若乙方未能在約定的時間內完成改造工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價【】%的違約金，逾期超過【】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的一切損失。

3.若改造后的電梯設備未通過驗收或存在質量問題，乙方應在【】日內進行整改，直至驗收合格。若乙方未能整改至合格，甲方有權要求乙方支付合同總價【】%的違約金，并有權要求乙方承擔因此產生的額外費用。

4.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金、合理的律師費等。

5.若因乙方原因導致改造過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規變更等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力消失后，雙方應立即恢復合同的履行。若不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，并根據具體情況決定是否解除或部分解除合同。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應在合同中約定仲裁委員會的名稱、仲裁規則及仲裁地點。選擇仲裁的，雙方應按照仲裁裁決執行，不得向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：合同項下的任何通知、請求、要求等均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。通知在發出后【】日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非本合同因不可抗力或雙方協商一致解除，否則本合同將持續有效至履行完畢。任何一方違反合同且無法補救的，對方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方就電梯設備改造事宜達成的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的附錄和附件：

1.附錄A：電梯設備改造詳細方案

2.附錄B：電梯設備改造預算表

3.附件C：電梯設備驗收標