2025版《提前終止個人購房合同協議書》甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《個人購房合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：，就甲方出售位于市區街道路號幢單元室的房產（以下簡稱“該房產”）給乙方一事達成一致?，F因雙方協商一致，決定提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協議：第一條合同基本信息1.1原合同簽訂日期：年月日1.2原合同編號：1.3房產坐落：市區街道路號幢單元室1.4房產面積：平方米（以不動產權證書為準）1.5房產總價款：人民幣元整（￥），已支付定金：人民幣元整（￥）第二條終止原因及生效時間2.1甲乙雙方因原因（列舉具體原因，如“甲方個人原因”“乙方資金問題”“政策調整”等），經協商一致，決定提前終止原合同。2.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，原合同自本協議生效之日起終止，雙方互不追究違約責任。第三條房款支付與返還3.1原合同約定的首付款、定金及其他已支付款項合計人民幣元整（￥），乙方已支付至甲方賬戶，甲方確認已收到該款項。3.2原合同終止后，甲方應退還乙方已支付的所有款項（包括但不限于定金、首付款等），共計人民幣元整（￥）。3.3返還方式：（1）甲方應于本協議簽訂之日起日內，將上述款項退還至乙方指定銀行賬戶：戶名：賬號：開戶行：（2）甲方承諾按時足額返還，若逾期返還，甲方應按日支付未返還金額的‰作為違約金。3.4甲乙雙方一致同意，原合同中涉及的所有房款支付義務及相應的權利義務關系自本協議生效之日起全部解除。第四條傭金及中介服務費處理4.1若原合同涉及中介服務的，中介服務費用的處理方式如下：（1）甲方已支付中介服務費人民幣元整（￥），由中介方出具收據或發票。（2）乙方已支付中介服務費人民幣元整（￥），由中介方出具收據或發票。4.2原合同終止后，甲乙雙方一致同意上述中介服務費由方承擔（若無中介方參與，則刪除此條款）。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按本協議約定的時間返還乙方已支付的所有款項，并配合乙方辦理相關手續。（2）甲方不得就原合同向乙方主張任何權利，包括但不限于違約金、賠償金等。（3）甲方應保證該房產在原合同終止后仍處于可售狀態，不得因原合同的終止影響乙方或其他第三方的購房權益。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應配合甲方辦理原合同終止的相關手續，不得無故拖延或阻礙。（2）乙方不得就原合同向甲方主張任何權利，包括但不限于違約金、賠償金等。（3）乙方應妥善保管原合同及所有相關文件，不得遺失或損壞。第六條費用承擔6.1因原合同簽訂及終止所產生的所有費用（包括但不限于評估費、登記費、公證費等），由甲乙雙方各自承擔：（1）甲方承擔：元整（￥）。（2）乙方承擔：元整（￥）。6.2若因政府部門或第三方原因導致相關費用增加，雙方應另行協商解決。第七條違約責任7.1若甲方未按本協議約定的時間返還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按未返還金額的‰支付違約金。7.2若乙方未按本協議約定配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按未返還金額的‰支付違約金。7.3若因一方原因導致本協議無法履行或發生爭議，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1因本協議引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向房地產所在地人民法院提起訴訟）。8.3仲裁（或訴訟）期間，本協議不涉及爭議的部分仍應繼續履行。第九條其他條款9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月