2025深圳購房合同協議書模板正文本購房合同協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在深圳市簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1賣方（以下簡稱“甲方”）所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于深圳市區路號棟單元層號，不動產權證編號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，用途為，產權性質為。1.3甲方保證該房屋權屬真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。如有任何隱瞞，甲方承擔全部法律責任。第二條房屋交易價格2.1雙方協商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元整（￥元），包括該房屋及其附屬設施設備的全部價款。2.2上述價格為甲方凈得價，交易過程中產生的稅費及其他費用（如有）由雙方按照國家相關規定各自承擔。第三條付款方式及時間3.1乙方（以下簡稱“乙方”）應于本協議簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（￥元）。定金支付后，本協議生效。3.2甲乙雙方同意采用以下付款方式：3.2.1乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥元），并提供相關貸款申請材料。3.2.2剩余房款人民幣元整（￥元）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應于年月日前完成按揭貸款審批，并確保放款至甲方賬戶。3.3若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本協議并沒收定金。第四條房屋交付條件及時間4.1甲方應于乙方支付全部購房款（含按揭貸款）之日起日內將該房屋及相關設施設備交付乙方使用。4.2交付時，該房屋應符合以下條件：4.2.1房屋結構完整，無重大質量問題，滿足正常使用要求。4.2.2房屋內原有設施設備（如水、電、燃氣、通訊、空調等）應處于正常使用狀態。4.2.3房屋內不得留有他人戶籍。4.3甲方應于交付當日結清該房屋截止至交付日的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業服務費等），并提供相關證明。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應按總房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除本協議并要求甲方返還全部已付房款及定金。第五條權屬過戶及違約責任5.1雙方應于本協議簽訂之日起日內共同前往深圳市不動產登記中心辦理權屬過戶手續。5.2因甲方原因導致無法辦理權屬過戶或過戶延遲的，甲方應每日按總房款的‰向乙方支付違約金，直至過戶完成；若因乙方原因導致的，甲方有權解除本協議并沒收定金。5.3因不可抗力或政策變動導致無法辦理權屬過戶的，雙方協商解除本協議，互不追究責任。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權要求乙方按約定支付購房款，并按時辦理相關手續。6.1.2甲方應如實向乙方披露該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋產權、質量、抵押等情況，不得隱瞞或欺騙。6.1.3甲方應在過戶后及時將該房屋交付乙方，并協助乙方完成相關設施的過戶或變更手續。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權要求甲方按時交付房屋并辦理權屬過戶手續。6.2.2乙方應按約定時間支付購房款，并如實提供相關貸款申請材料。6.2.3乙方應妥善保管房屋，不得在未取得甲方書面同意的情況下對房屋進行重大改造或變動。第七條物業費用及維修責任7.1交付前的物業費用（包括水、電、燃氣、物業服務費等）由甲方承擔；交付后的物業費用由乙方承擔。7.2交付后，乙方因使用該房屋產生的維修責任由乙方承擔，但房屋本身存在的質量問題除外，質量問題由甲方負責維修。第八條附帶設施及家具家電8.1房屋附帶的設施及家具家電清單如下：8.1.1主要設施：。8.1.2家具家電：。8.2甲方應確保上述附帶設施及家具家電處于正常使用狀態，并在交付時一并交給乙方。8.3如附帶設施及家具家電存在質量問題，甲方應在交付后日內負責維修或更換。第九條違約責任9.1任何一方違反本協議約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償守約方遭受的全部損失。9.2若甲方違約導致本協議解除的，甲方應返還乙方已付全部房款，并向乙方支付相當于總房款%的違約金。9.3若乙方違約導致本協議解除的，甲方可沒收乙方已付定金，并要求乙方賠償損失。第十條補充條款10.1經雙方協商一致，本協議可進行補充或修改，補充條款與本協議具有同等法律效力。10.2補充條款如下：10.2.1。10.2.2。第十一條爭議解決11.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決期間，除爭議事項外，本協議其他條款仍應繼續履行。第十二條其他條款12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：簽署日期：年月日乙方（買方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：簽署日期：年月日見證方