2025存量房買賣合同「官方版」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區，在平等、自愿、協商一致的基礎上，依據相關法律法規之規定，簽訂如下協議：合同雙方：甲方（賣方）：身份號：住址：聯系方式：乙方（買方）：身份號：住址：聯系方式：第一條房地產基本情況甲方同意將其合法擁有的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方，該房地產的基本情況如下：1.1房地產地址：1.2建筑面積：平方米1.3土地使用年限：1.4房屋所有權證號：1.5房地產用途：第二條成交價格甲乙雙方約定，該房地產的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.1該成交價格包括該房地產及其附屬設施、設備的完整狀態下的全部價款。2.2該成交價格不包括該房地產所欠的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等費用，以及其他未明確約定的費用，具體費用詳見補充條款。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付，定金可抵作購房款。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付。（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付。3.2乙方支付的房價款應直接支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方申請銀行貸款，則貸款部分由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶，具體貸款金額、貸款期限、貸款利率以銀行最終審批結果為準。第四條房款支付時間表4.1甲乙雙方同意按照以下時間表支付房價款：（1）本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金。（2）年月日前，乙方向甲方支付首付款。（3）年月日前，乙方向甲方支付余款。4.2若乙方未能按上述時間表支付相應款項，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條房地產交付5.1甲方應于年月日將該房地產交付給乙方，交付標準為現狀交付，即該房地產現狀與合同約定相符。5.2交付前，甲方應結清該房地產在交付前所產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等費用，并向乙方提供相關結清憑證。5.3交付后，乙方應按照該房地產的現狀進行使用，若乙方需要對該房地產進行裝修或其他改造，應自行承擔相關費用，并遵守物業管理規定。第六條房地產權屬轉移6.1甲乙雙方應于年月日前，共同向房地產登記機構申請辦理該房地產的轉移登記手續。6.2若因甲方原因導致無法辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3若因乙方原因導致無法辦理權屬轉移登記的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條稅費承擔7.1該房地產交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、抵押登記費等。7.2若因一方未履行相關義務導致另一方承擔了本應由其承擔的稅費的，則承擔義務方有權向責任方追償。第八條違約責任8.1若甲方違約：（1）若甲方拒絕出售該房地產，則應雙倍返還乙方已支付的定金。（2）若甲方未能按本合同約定時間交付該房地產，則每逾期一日，應按日向乙方支付該房地產成交價格的‰作為違約金，直至實際交付之日。（3）若甲方未能按本合同約定時間辦理權屬轉移登記，則每逾期一日，應按日向乙方支付該房地產成交價格的‰作為違約金，直至登記完成之日。8.2若乙方違約：（1）若乙方拒絕購買該房地產，則無權要求返還已支付的定金。（2）若乙方未能按本合同約定時間支付房價款，則每逾期一日，應按日向甲方支付該房地產成交價格的‰作為違約金，直至實際支付之日。（3）若乙方未能按本合同約定時間辦理權屬轉移登記，則每逾期一日，應按日向甲方支付該房地產成交價格的‰作為違約金，直至登記完成之日。8.3若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。第九條補充條款9.1甲乙雙方一致同意，若在本合同履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條其他條款10.1戶口遷移：甲方承諾于年月日前將該房地產內的所有戶口遷出，若未能按時遷出，則每逾期一日，應按日向乙方支付該房地產成交價格的‰作為違約金，直至戶口遷出之日。10.2契稅補貼：若本合同項下交易享受政府契稅補貼政策，則該補貼由方申請并領取，另一方無權要求享有或分配。10.3交房確認：交付該房地產時，甲乙雙方應共同到場查驗該房地產現狀，查驗無誤后雙方簽署《房地產交付確認書》。甲方（賣方）簽字：簽署日期：