監理工程師重點考點大全2025建設工程合同管理考點1：合同法律關系的構成合同法律關系由主體、客體和內容構成。主體包括自然人、法人和非法人組織。法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。客體主要包括物、行為、智力成果。內容是指合同法律關系主體之間的權利和義務。例如，在建設工程合同中，建設單位的權利是獲得符合要求的工程項目，義務是支付工程款；施工單位的權利是獲得工程款，義務是按照合同要求完成工程建設。考點2：代理關系代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。代理分為委托代理和法定代理。委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式，但法律規定用書面形式的，應當用書面形式。法定代理是根據法律的直接規定而產生的代理。無權代理是指行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為。無權代理行為未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。考點3：擔保方式1.保證：保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。2.抵押：抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。可以抵押的財產包括建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權等。3.質押：質押分為動產質押和權利質押。動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保。可以質押的權利包括匯票、支票、本票、債券、存款單等。4.留置：留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。5.定金：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。考點4：施工招標程序1.招標準備階段：包括成立招標組織，確定招標方式，編制招標有關文件等。2.招標階段：發布招標公告或投標邀請書，進行資格預審，發售招標文件，組織現場踏勘，召開投標預備會等。3.投標階段：投標人編制投標文件，在規定時間內送達投標文件。4.開標、評標和定標階段：開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。定標是招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。考點5：施工合同的履行管理1.施工進度管理：工程師對施工進度進行監督，承包人應按照合同約定的時間和進度完成工程。如果承包人未能按照合同約定的時間完成工程，應承擔違約責任。2.施工質量管理：工程質量應當符合合同約定的標準和要求。承包人應按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。3.工程款支付管理：發包人應按照合同約定的時間和方式支付工程款。如果發包人未能按照合同約定支付工程款，承包人有權要求發包人支付逾期付款利息。考點6：FIDIC施工合同條件FIDIC施工合同條件適用于各類大型或較復雜的工程或房建項目，采用單價合同。合同文件的組成包括合同協議書、中標函、投標函、合同專用條件、合同通用條件、規范、圖紙、資料表以及其他構成合同一部分的文件。工程師在合同履行過程中具有重要的職責，負責監督工程進度、質量，處理變更等事項。建設工程質量控制考點7：工程質量形成過程與影響因素工程質量的形成過程包括項目可行性研究、項目決策、工程勘察設計、工程施工和工程竣工驗收等階段。影響工程質量的因素主要有人、材料、機械、方法和環境五個方面，簡稱4M1E。人是影響工程質量的首要因素，材料是工程建設的物質基礎，機械是工程施工的重要手段，方法包括施工工藝、施工方案等，環境包括工程技術環境、工程作業環境等。考點8：工程質量管理制度1.工程質量監督制度：政府建設行政主管部門對工程質量進行監督管理，其主要職責包括對工程建設各方主體的質量行為進行監督檢查，對工程實體質量進行監督抽查等。2.施工圖設計文件審查制度：建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。3.工程質量檢測制度：工程質量檢測機構是對建設工程質量進行檢測的中介機構。檢測機構應當對其檢測數據和檢測報告的真實性和準確性負責。4.工程竣工驗收備案制度：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。考點9：施工階段的質量控制1.施工準備階段的質量控制：包括對施工單位資質的審查，對施工圖紙的會審，對施工組織設計的審查，對施工場地的檢查等。2.施工過程的質量控制：對施工工藝過程質量進行控制，對原材料、構配件和設備的質量進行檢驗，對隱蔽工程進行驗收，對分項、分部工程進行質量驗收等。3.施工驗收階段的質量控制：對單位工程進行竣工驗收，對工程質量進行評定，整理和歸檔工程質量資料等。考點10：工程質量問題和質量事故的處理工程質量問題是指工程質量不符合規定的標準或要求，但尚未達到質量事故的程度。工程質量事故是指由于建設、勘察、設計、施工、監理等單位違反工程質量有關法律法規和工程建設標準，使工程產生結構安全、重要使用功能等方面的質量缺陷，造成人身傷亡或者重大經濟損失的事故。工程質量問題和質量事故的處理程序一般包括事故調查、原因分析、制定處理方案、處理實施、檢查驗收等環節。考點11：排列圖法排列圖法是利用排列圖尋找影響質量主次因素的一種有效方法。排列圖由兩個縱坐標、一個橫坐標、若干個直方形和一條曲線組成。左側的縱坐標表示頻數，右側的縱坐標表示累計頻率。橫坐標表示影響質量的各個因素或項目。直方形的高度表示各因素或項目的頻數，曲線表示累計頻率。通常將累計頻率曲線分為A、B、C三類，A類因素是主要因素，B類因素是次要因素，C類因素是一般因素。考點12：因果分析圖法因果分析圖法是利用因果分析圖來系統整理分析某個質量問題（結果）與其產生原因之間關系的有效工具。因果分析圖由質量特性（結果）、要因（原因）、枝干（原因的層次）等部分組成。繪制因果分析圖時，應從大到小、從粗到細，找出所有可能的原因，并對原因進行分類。考點13：直方圖法直方圖法是將收集到的質量數據進行分組整理，繪制成頻數分布直方圖，用以描述質量分布狀態的一種分析方法。通過直方圖可以觀察質量分布的集中或離散狀況，判斷質量是否正常、穩定。常見的直方圖形狀有正常型、折齒型、絕壁型、孤島型、雙峰型、平頂型等。建設工程投資控制考點14：建設工程項目投資的概念和特點建設工程項目投資是指進行某項工程建設花費的全部費用。建設工程項目投資的特點包括數額巨大、差異明顯、動態跟蹤調整等。考點15：設備、工器具購置費用的組成設備、工器具購置費用由設備購置費和工器具及生產家具購置費組成。設備購置費是指為建設工程購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。設備購置費=設備原價+設備運雜費。工器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規定所必須購置的不夠固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件的費用。考點16：建筑安裝工程費用的組成1.按費用構成要素劃分：建筑安裝工程費包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金。2.按造價形成劃分：建筑安裝工程費包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。考點17：工程計量的原則和方法工程計量的原則包括不符合合同文件要求的工程不予計量，按合同文件所規定的方法、范圍、內容和單位計量，因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發包人不予計量等。工程計量的方法包括均攤法、憑據法、估價法、斷面法、圖紙法等。考點18：工程變更價款的確定方法1.已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價：但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。2.已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。3.已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。4.已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。考點19：竣工結算的編制和審查竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，由發包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對。竣工結算的審查內容包括核對合同條款，檢查隱蔽驗收記錄，落實設計變更簽證，按圖核實工程數量，嚴格執行定額單價，注意各項費用計取等。建設工程進度控制考點20：建設工程進度控制的概念和措施建設工程進度控制是指對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續時間和銜接關系編制計劃，將該計劃付諸實施。同時，在實施的過程中檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現的偏差分析原因，采取補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用。建設工程進度控制的措施包括組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施。考點21：流水施工參數1.工藝參數：包括施工過程和流水強度。施工過程是指組織建設工程流水施工時，根據施工組織及計劃安排需要而將計劃任務劃分成的子項。流水強度是指流水施工的某施工過程（專業工作隊）在單位時間內所完成的工程量。2.空間參數：包括工作面、施工段和施工層。工作面是指供某專業工種的工人或某種施工機械進行施工的活動空間。施工段是指將施工對象在平面或空間上劃分成若干個勞動量大致相等的施工段落。施工層是指在組織多層建筑物豎向流水施工時，將建筑物劃分為若干個施工層。3.時間參數：包括流水節拍、流水步距和流水施工工期。流水節拍是指在組織流水施工時，某個專業工作隊在一個施工段上的施工時間。流水步距是指組織流水施工時，相鄰兩個施工過程（或專業工作隊）相繼開始施工的最小間隔時間。流水施工工期是指從第一個專業工作隊投入流水施工開始，到最后一個專業工作隊完成流水施工為止的整個持續時間。考點22：網絡計劃技術1.雙代號網絡計劃：雙代號網絡計劃是以箭線及其兩端節點的編號表示工作的網絡圖。工作之間的邏輯關系包括工藝關系和組織關系。關鍵線路是指在網絡計劃中，總時差最小的工作組成的線路。2.單代號網絡計劃：單代號網絡計劃是以節點及其編號表示工作，以箭線表示工作之間邏輯關系的網絡圖。單代號網絡計劃的時間參數計算與雙代號網絡計劃基本相同。3.時標網絡計劃：時標網絡計劃是以時間坐標為尺度編制的網絡計劃。時標網絡計劃中，實箭線表示工作，虛箭線表示虛工作，波形線表示工作的自由時差。考點23：進度計劃的調整方法1.改變某些工作間的邏輯關系：當工程項目實施中產生的進度偏差影響到總工期，且有關工作的邏輯關系允許改變時，可以改變關鍵線路和超過計劃工期的非關鍵線路上的有關工作之間的邏輯關系，達到縮短工期的目的。2.縮短某些工作的持續時間：這種方法是不改變工程項目中各項工作之間的邏輯關系，而通過采取增加資源投入、提高勞動效率等措施來縮短某些工作的持續時間，使工程進度加快，以保證按計劃工期完成該工程項目。建設工程監理基本理論和相關法規考點24：建設工程監理的概念和性質建設工程監理是指工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。建設工程監理的性質包括服務性、科學性、獨立性和公平性。考點25：建設工程監理的法律地位和責任《建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》等法律法規明確了建設工程監理的法律地位。工程監理單位應依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任。考點26：建設工程監理的組織形式1.直線制組織形式：直線制組織形式的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。各級部門主管人員對各自所屬部門的事務負責，項目監理機構中不再另設職能部門。這種組織形式的優點是組織機構簡單，權力集中，命令統一，職責分明，決策迅速，隸屬關系明確。缺點是實行沒有職能部門的“個人管理”，這就要求總監理工程師通曉各種業務和多種專業技能，成為“全能”式人物。2.職能制組織形式：職能制組織形式是在項目監理機構內設立一些職能部門，將相應的監理職責和權力交給職能部門，各職能部門在其職能范圍內有權直接發布指令指揮下級。這種組織形式的優點是加強了項目監理目標控制的職能化分工，可以發揮職能機構的專業管理作用，提高管理效率，減輕總監理工程師負擔。缺點是由于下級人員受多頭指揮，如果這些指令相互矛盾，會使下級在監理工作中無所適從。3.直線職能制組織形式：直線職能制組織形式是吸收了直線制組織形式和職能制組織形式的優點而形成的一種組織形式。這種組織形式將管理部門和人員分為兩類：一類是直線指揮部門的人員，他們擁有對下級實行指揮和發布命令的權力，并對該部門的工作全面負責；另一類是職能部門的人員，他們是直線指揮人員的參謀，他們只能對下級部門進行業務指導，而不能對下級部門直接進行指揮和發布命令。直線職能制組織形式既保持了直線制組織實行直線領導、統一指揮、職責分明的優點，又保持了職能制組織目標管理專業化的優點。缺點是職能部門與指揮部門易產生矛盾，信息傳遞路線長，不利于互通信息。4.矩陣制組織形式：矩陣制組織形式是由縱橫兩套管理系統組成的矩陣組織結構，一套是縱向的職能系統，另一套是橫向的子項目系統。這種組織形式的優點是加強了各職能部門的橫向聯系，具有較大的機動性和適應性，將上下左右集權與分權實行最優結合，有利于解決復雜問題，有利于監理人員業務能力的培養。缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。考點27：建設工程監理規劃的編寫要求和內容建設工程監理規劃的編寫要求包括基本構成內容應當力求統一，具體內容應具有針對性，監理規劃應當遵循建設工程的運行規律，項目總監理工程師是監理規劃編寫的主持人，監理規劃一般要分階段編寫，監理規劃的表達方式應當格式化、標準化，監理規劃應該經過審核。建設工程監理規劃的內容包括工程概況，監理工作范圍，監理工作內容，監理工作目標，監理工作依據，項目監理機構的組織形式，項目監理機構的人員配備計劃，項目監理機構的人員崗位職責，監理工作程序，監理工作方法及措施，監理工作制度，監理設施等。考點28：建設工程監理實施細則的編寫要求和內容建設工程監理實施細則的編寫要求包括內容全面，針對性強，可操作性強。建設工程監理實施細則的內容包括專業工程特點，監理工作流程，監理工作要點，監理工作方法及措施等。考點29：建設工程目標控制的類型和任務建設工程目標控制的類型包括主動控制和被動控制。主動控制是在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防措施，從而減少乃至避免目標偏離。被動控制是從計劃的實際輸出中發現偏差，通過對產生偏差原因的分析，研究制定糾偏措施，以使偏差得以糾正，工程實施恢復到原來的計劃狀態，或雖然不能恢復到計劃狀態但可以減少偏差的嚴重程度。建設工程目標控制的任務包括投資控制任務、進度控制任務和質量控制任務。考點30：建設工程風險管理建設工程風險是指在決策和實施過程中，造成實際結果與預期目標的差異性及其發生的概率。建設工程風險的分類方式有多種，按風險來源可分為自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險和政治風險等。建設工程風險管理包括風險識別、風險分析與評價、風險對策的決策、風險對策的實施和風險對策實施的監控等環節。風險對策包括風險回避、損失控制、風險轉移和風險自留。建設工程信息管理考點31：建設工程信息的分類和特點建設工程信息可以按來源、穩定程度、產生的時間、信息的層次等進行分類。建設工程信息的特點包括信息量大，信息系統性強，信息傳遞障礙大，信息的時效性強等。考點32：建設工程信息管理的基本環節建設工程信息管理的基本環節包括信息的收集、加工、傳輸、存儲、檢索和分發等。信息收集是信息管理的基礎，信息加工是對收集到的信息進行處理，信息傳輸是將加工后的信息傳遞給需要的人員，信息存儲是將信息保存起來以備后續使用，信息檢索是從存儲的信息中查找所需的信息，信息分發是將信息分發給相關的人員。考點33：建設工程文件檔案資料管理建設工程文件檔案資料是指在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件等。建設工程文件檔案資料管理的主要內容包括建立和完善建設工程文件檔案資料管理制度，對建設工程文件檔案資料進行收集、整理、歸檔和保管，提供建設工程文件檔案資料的查詢和利用服務等。相關法規和標準規范考點34：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建筑法》主要規定了建筑許可、建筑工程發包與承包、建筑工程監理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理等方面的內容。建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備相應的資質條件。考點35：《建設工程質量管理條例》《建設工程質量管理條例》明確了建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位的質量責任和義務。建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。考點36：《建設工程安全生產管理條例》《建設工程安全生產管理條例》規定了建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位及其他與建設工程安全生產有關的單位的安全生產責任。工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。考點37：《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）《建設工程監理規范》規定了建設工程監理的工作內容、工作程序、工作方法和工作制度等。項目監理機構應根據建設工程監理合同約定，遵循動態控制原理，堅持預防為主的原則，制定和實施相應的監理措施，采用旁站、巡視和平行檢驗等方式對建設工程實施監理。總監理工程師應履行主持編制監理規劃、審批監理實施細則等職責。考點38：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）《建設工程工程量清單計價規范》規定了建設工程工程量清單編制、招標控制價編制、投標報價編制、工程合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現場簽證、工程價款調整、竣工結算的辦理以及工程造價鑒定等內容。工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單和稅金項目清單組成。案例分析考點考點39：合同管理案例分析常見的合同管理案例包括合同文件的解釋順序、工程變更的處理、索賠的計算和處理等。例如，在一個建設工程合同中，由于設計變更導致工程量增加，承包人提出索賠。此時，需要根據合同約定的變更程序和索賠程序，確定索賠是否成立，以及索賠的費用和工期如何計算。考點40：質量控制案例分析質量控制案例分析主要涉及工程質量問題的原因分析、處理措施和預防措施等。例如，某工程出現混凝土強度不足的問題，需要分析可能的原因，如原材料質量問題、配合比不當、施工工藝問題等，并提出相應的處理措施，如返工、加固等，同時制定預防措施，避免類似問題再次發生。考點41：投資控制案例分析投資控制案例分析通常包括工程計量、工程價款結算、工程變更價款的確定等內容。例如，在工程計量過程中，需要根據合同約定的計量方法和規則，對承包人完成的工程量進行準確計量，并按照合同約定的單價計算工程價款。如果發生工程變更，需要按照規定的程序確定變更價款。考點42：進度控制案例分析進度控制案例分析主要涉及進度計劃的編制、進度偏差的分析和調整等。例如，某工程實際進度滯后于計劃進度，需要分析原因，如資源投入不足、施工工藝不合理、不可抗力因素等，并采取相應的調整措施，如增加資源投入、優化施工工藝、調整進度計劃等，以保證工程按時完成。考點43：監理工作案例分析監理工作案例分析主要考察監理工程師在工程建設過程中的職責履行情況，如監理規劃和監理實施細則的編制、質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理等方面的工作。例如，在某工程中，監理工程師發現施工單位未按照施工組織設計進行施工，應及時下達監理指令，要求施工單位整改，并對整改情況進行跟蹤檢查。其他重要考點考點44：工程保險工程保險是指以工程項目為主要承保對象的保險。常見的工程保險包括建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險等。建筑工程一切險承保各類民用、工業和公用事業建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失。考點45：工程擔保工程擔保是指在工程建設活動中，為了保障債權人的債權實現，由債務人或第三人向債權人提供的一種擔保方式。常見的工程擔保包括投標擔保、履約擔保、預付款擔保、支付擔保等。投標擔保是指投標人向招標人提供的，保證投標人一旦中標即按中標通知書、投標文件和招標文件等有關規定與業主簽訂承包合同的擔保。考點46：工程索賠的分類和程序工程索賠按照索賠的合同依據可以分為合同中明示的索賠和合同中默示的索賠；按照索賠目的可以分為工期索賠和費用索賠；按照索賠事件的性質可以分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠等。工程索賠的程序一般包括索賠意向通知、索賠資料的準備、索賠文件的提交、索賠文件的審核、業主審查索賠處理、協商補償額和索賠的最終處理等環節。考點47：工程變更的管理工程變更包括設計變更、施工變更等。工程變更的管理程序一般包括提出工程變更、工程變更的批準、工程變更的實施和監督等環節。在工程變更實施過程中，需要對工程變更的費用和工期進行評估，并按照合同約定進行調整。考點48：工程質量驗收的標準和程序工程質量驗收應按照相關標準和規范進行，包括建筑工程施工質量驗收統一標準、各專業工程施工質量驗收規范等。工程質量驗收的程序一般包括檢驗批驗收、分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等。檢驗批應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行驗收。分項工程應由專業監理工程師組織施工單位項目技術負責人等進行驗收。分部工程應由總監理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行驗收。單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。考點49：工程質量保修制度建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。考點50：建設工程監理文件資料的管理要求建設工程監理文件資料應真實、準確、完整、有效。監理文件資料的管理應遵循及時整理、真實