藍(lán)光·安徽宿州

109畝示范區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)LandscapeDesignof109MuDemonstrationAreainSuzhou,AnhuiProvince安徽宿州

109

示范區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)文件編號(hào)：主辦單位：最終審批崗位：發(fā)放范圍：批審審經(jīng)準(zhǔn)：定：核：辦：密級(jí)：文件類別：非密（

）秘密（

）機(jī)密（）存檔案室文件（

）存部門(mén)文件（

）申明：本文檔系四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司為經(jīng)營(yíng)、管理之需要而制定，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司所有，屬本公司商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)許可不得外傳。任何人擅自復(fù)制、拷貝、摘抄、對(duì)外傳播或未經(jīng)本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分內(nèi)容皆視為對(duì)本公司商業(yè)秘密的侵犯，是觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》的行為，當(dāng)事人將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司二零一九三月目錄CONTENTS壹貳叁肆前期分析Pre-phase

Analyses方案設(shè)計(jì)conceptual

design分區(qū)詳述Zoning

details專項(xiàng)設(shè)計(jì)Special

design區(qū)位分析設(shè)計(jì)概念主入口精神堡壘項(xiàng)目周邊及環(huán)境分析示范區(qū)選址及分析建筑風(fēng)格分析客群分析總平面圖入口節(jié)點(diǎn)景觀體驗(yàn)區(qū)趣味空間前場(chǎng)迎賓區(qū)后場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)鋪裝意向圖導(dǎo)視系統(tǒng)選型戶外燈具選型植物規(guī)劃原則植物種植意向品種選擇景觀空間結(jié)構(gòu)功能分析參觀流線設(shè)計(jì)尺寸分析周邊競(jìng)品分析景觀亮點(diǎn)面積分析成本分析投資估算表壹前期分析PRE-PHASEANALYSES前期分析

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區(qū)位分析區(qū)域位置：汴北板塊宿州市整體中遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃為“北擴(kuò)東進(jìn)”,

形成一個(gè)中心、三個(gè)副中心。短期內(nèi)市區(qū)以政務(wù)區(qū)、老城區(qū)為核心板塊。目標(biāo)地塊位于規(guī)劃城東新區(qū)。政務(wù)區(qū)三角洲板塊城市發(fā)展方向：東進(jìn)、北擴(kuò)、南展、西優(yōu)。城東板塊西南板塊項(xiàng)目地處城東板塊：城中板塊城東板塊屬于老城區(qū)，是城市主要的拆遷區(qū)域；其居住氛圍成熟，拆遷改造力度較大；本案其主要定位綜合居住、職業(yè)教育、循環(huán)經(jīng)濟(jì)園組團(tuán)。項(xiàng)目所在區(qū)域是宿州市舊改的核心區(qū)，必將是城西的“黃金生活圈”。鞋城—開(kāi)發(fā)區(qū)板塊前期分析

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區(qū)位分析項(xiàng)目位于宿州市東城區(qū)，位于淮河?xùn)|路與韓池南路交匯口，項(xiàng)目南側(cè)淮河路為城市主干道，基地距離宿州市政府5.2km，距離宿州火車(chē)站2.4km，周邊配套相對(duì)成熟。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)宿州市政府宿州市第一人民醫(yī)院宿州站環(huán)城公園宿州市立醫(yī)院宿州快客汽車(chē)站宿州市行政大樓東成國(guó)際廣場(chǎng)+本案宿州第二中學(xué)宿蒙運(yùn)河公園中豪國(guó)際博覽城安徽·宿州前期分析

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項(xiàng)目周邊及環(huán)境4526淮河?xùn)|路31項(xiàng)目南側(cè)為現(xiàn)有居住建筑，北側(cè)為糧倉(cāng)以及一條專用鐵路，南側(cè)為城市干道淮河路，東側(cè)為城市次干道韓池子路；基地內(nèi)部現(xiàn)為待拆建。前期分析

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示范區(qū)選址及分析示范區(qū)選址的思路：1、靠近城市主干道淮河?xùn)|路和韓池南路，通達(dá)性、昭示性良好。2、靠近主要建筑集中區(qū)，配套設(shè)施完善，能夠優(yōu)化展示條件。3、示范區(qū)較為完整，有利于全面展示項(xiàng)目主題及景觀打造。4、容易進(jìn)行施工組織，后續(xù)可與工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效隔絕。示范區(qū)淮河?xùn)|路示范區(qū)前期分析

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建筑風(fēng)格分析深褐藍(lán)灰淺灰米黃黃棕大理石格柵玻璃新亞洲風(fēng)格前期分析

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客群分析前期分析

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周邊競(jìng)品分析祥生·江山樾樓盤(pán)地址：距離項(xiàng)目西北方向

2

公里開(kāi)發(fā)商

:

祥生地產(chǎn)參考單價(jià)：高層

7000、高層復(fù)式

8000建筑類型：高層、洋房、別墅風(fēng)格：新中式宿州中南碧桂園樓盤(pán)地址：距離項(xiàng)目西北方向

2

公里開(kāi)發(fā)商

:

碧桂園·中南參考單價(jià)：毛坯高層

8400建筑類型：高層、多層風(fēng)格：新中式汴河小鎮(zhèn)樓盤(pán)地址：距離項(xiàng)目西北方向

7

公里開(kāi)發(fā)商

:

豐大地產(chǎn)參考單價(jià)：毛坯高層

7800建筑類型：高層、多層、洋房、寫(xiě)字樓風(fēng)格：新中式前期分析

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景觀亮點(diǎn)尊享門(mén)庭打造生態(tài)居家

大盤(pán)多樣性歸家舒適景觀體驗(yàn)八大傳統(tǒng)東方哲學(xué)體驗(yàn)主題景觀多角度打造入口儀式感貳方案分析SCHEMEANALYSES文

化

溯

源宿州——四季佳絕秀美宿州水郭山村不計(jì)程，淮陽(yáng)春晚更多情。靈風(fēng)常傍征旂繞，宿雨新添野潦明。麥葉青青初覆雉，柳條落落未藏鶯。風(fēng)雩亦是尋常事，陌上沙頭盡日行。——《宿州道中》明.陸深文

化

溯

源宿州——秀

美

佳

絕

，

風(fēng)

水

佳

境宿

州

八

景

的

景

觀

提

煉

分

析宿州，位于安徽省北部，襟連沿海，背倚中原，素有安徽省北大門(mén)之稱。清朝宿州知府李心銳所作《宿州八景》高度概括宿州景色的，每一首描寫(xiě)一個(gè)景色，它們分別是為：睢陽(yáng)古道，符離曉渡，徐園芳樹(shù)，譙樓暮鼓，閔墓松風(fēng)，煙寺晨鐘，相靈疊翠，扶疏余韻。這便是宿州八景。攬轡睢陽(yáng)道，山川感慨中。

誰(shuí)喚符離渡，蒼茫送客舟。

寢殿巍然在，園高樹(shù)樹(shù)芳。

疊疊衙前鼓，聽(tīng)來(lái)暮色幽。墓門(mén)風(fēng)掃處，松老作龍吟。

紅塵飛不到，古寺鎖秋煙。

崢嶸凌碧落，山勢(shì)聚相靈。

墨寶真千古，坡翁妙筆留。煙云贈(zèng)畫(huà)竹，風(fēng)雨自鳴秋。飯牛多隱逸，逐鹿幾英雄。

野煙低水面，初日上灘頭。

恩波緣馬后，湯沐贈(zèng)徐王。

霜風(fēng)催畫(huà)角，星月動(dòng)譙樓。節(jié)奪權(quán)臣?xì)猓晜鹘套有摹?/p>

塔影浮空界，鐘聲試曉天。

雨滌螺痕翠，云穿烏到青。瀟灑新如寄，婆娑影不收。柳剩堤邊綠，塵消陌上紅。

兩岸人聲聚，中流浪影浮。

竹影搖風(fēng)翠，松花帶雨香。

響振三更夢(mèng)，聲傳四野秋。蘆花空灑淚，汶水自流音。

敲殘僧帶夢(mèng)，驚醒鶴參禪。

青煙團(tuán)古寺，老樹(shù)鎖古亭。此間無(wú)俗韻，亭外月銜鉤。符離誰(shuí)住馬，月照戰(zhàn)場(chǎng)空。

前村雞唱曉，黃葉一鞭秋。

符離誰(shuí)吊古，墓上幾斜陽(yáng)。

漁陽(yáng)同感慨，撾破古今愁。德行齊顏氏，千秋俎豆歆。

誰(shuí)向云中訴，悠悠斷復(fù)連。

乘月來(lái)峰頂，捫天欲摘星。煙云贈(zèng)畫(huà)竹，風(fēng)雨自鳴秋。文

化

提

煉宿州八序——壹序貳序叁序肆序伍序陸序柒序仈序王府禮制符離曉渡譙樓夜月清風(fēng)徐來(lái)碧竹古道云橋煙雨相靈疊翠扶疏余韻體驗(yàn)旅程脈應(yīng)

空

打用

間

造傳

創(chuàng)

自統(tǒng)

造

然中

無(wú)

簡(jiǎn)式

限

潔園

的

大林

感

氣中

受

的院

。

示落

同

范的

時(shí)

區(qū)處

融

景理

入

觀手

新禮王府禮制探絡(luò)聽(tīng)符譙離曉渡樓夜月開(kāi)清風(fēng)徐來(lái)法

中，

式在

設(shè)有

計(jì)限

手的

法臨合云碧橋煙雨竹古道觀相入靈疊翠扶疏余韻方案設(shè)計(jì)

|

總平面圖方案設(shè)計(jì)

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總平面標(biāo)注圖0218170303071914101316161504050801060911201205圖例：

01

入口水景02

永久性大門(mén)12

枯山水景觀03

麒麟雕塑04

入口節(jié)點(diǎn)14

禮儀鋪裝05

對(duì)景景墻15

特色水景06

隔離圍擋16

絹畫(huà)墻07

節(jié)點(diǎn)空間17

銷售中心08

疊水景18

看房通道09

停車(chē)區(qū)19

樣板房入口10

景觀亭11

折橋景觀13

臨時(shí)樣板房20

精神堡壘方案設(shè)計(jì)

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景觀空間結(jié)構(gòu)入扶疏余韻趣開(kāi)探別有洞天相靈疊翠聽(tīng)曲水流觴禮王府禮制清風(fēng)亭閤煙雨臺(tái)臨碧竹古道方案設(shè)計(jì)

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功能分析形象展示區(qū)后場(chǎng)游園體驗(yàn)花園入戶景觀體驗(yàn)區(qū)停車(chē)區(qū)前場(chǎng)迎賓區(qū)入口空間市政人行道圖例：入口空間景觀體驗(yàn)區(qū)前場(chǎng)迎賓區(qū)后場(chǎng)游園體驗(yàn)形象展示區(qū)市政人行道停車(chē)區(qū)方案設(shè)計(jì)

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參觀流線設(shè)計(jì)圖例：人行入口車(chē)行入口人行流線車(chē)行流線停車(chē)區(qū)方案設(shè)計(jì)

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尺寸分析4900

5000292001145010430740012000123001180019700118002700077104423019200圖例：尺寸線單位：mm方案設(shè)計(jì)

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豎向分析27.15027.30027.30026.80026.52027.15027.20027.00027.30026.76026.40026.76027.30027.06026.00026.00026.000圖例：標(biāo)高方案設(shè)計(jì)

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面積分析花園景觀區(qū)520㎡綠化空間1463㎡水景水景景觀水景4343㎡246㎡㎡入口水景142㎡停車(chē)區(qū)280㎡圖例：用地紅線面積：8213

㎡入口景觀面積停車(chē)區(qū)面積花園區(qū)面積水景面積綠化空間面積方案設(shè)計(jì)

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成本分析成本控制理念：合理投放，主次分明，總價(jià)控制成本控制目標(biāo)：總景觀面積約

6995

㎡總造價(jià)約

584W后場(chǎng)區(qū)面積：355

㎡造價(jià)：400/

㎡綠化空間面積：1463

㎡造價(jià)：350/

㎡前場(chǎng)迎賓空間漫步空間面積：780

㎡造價(jià)：2165/

㎡入口空間面積：1699

㎡造價(jià)：1254/

㎡面積：1690

㎡造價(jià)：700/

㎡停車(chē)區(qū)面積：270

㎡造價(jià)：300/

㎡人行道面積：683

㎡造價(jià)：150/

㎡圖例：后期整改部分永久保留部分叁分區(qū)詳述PARTITION

DETAILS分區(qū)詳述

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主入口禮05王府禮制

入口門(mén)庭0404中軸對(duì)稱的入口空間、氣勢(shì)高大的主入口門(mén)廊、新中式自然的園林手法來(lái)打造。06圖例：0301

禮儀入口02

人行道03

入口水景04

麒麟雕塑05

景觀門(mén)頭06

入口節(jié)點(diǎn)0102分區(qū)詳述

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主入口分區(qū)詳述

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入口節(jié)點(diǎn)探符離曉渡

入口節(jié)點(diǎn)景觀06入口節(jié)點(diǎn)打造儀式感，創(chuàng)造舒適宜人的入口空間。02030401圖例：01

禮儀入口02

景觀燈柱03

入口節(jié)點(diǎn)04

特色水景墻05

景觀圍擋06

漫步空間07

游步道0205080908

充電樁09

環(huán)氧地坪停車(chē)位07分區(qū)詳述

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入口節(jié)點(diǎn)分區(qū)詳述

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景觀體驗(yàn)區(qū)020407圖例：01

入口節(jié)點(diǎn)02

漫步空間03

溪水景觀04

拴馬樁景觀05

小橋0501060306

點(diǎn)景樹(shù)07

景觀亭080508

景觀綠化聽(tīng)譙樓夜月

景觀體驗(yàn)區(qū)景觀營(yíng)造層層遞進(jìn)的景觀序列，打造不一樣的景觀視覺(jué)體驗(yàn)。分區(qū)詳述

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景觀體驗(yàn)區(qū)分區(qū)詳述

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景觀體驗(yàn)區(qū)分區(qū)詳述

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景觀體驗(yàn)區(qū)分區(qū)詳述

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景觀體驗(yàn)區(qū)分區(qū)詳述

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景觀體驗(yàn)區(qū)分區(qū)詳述

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趣味空間01圖例：0201

臨時(shí)樣板房02

折橋景觀03

竹林步道04

特色鋪裝05

枯山水景觀06

對(duì)景景墻03040506臨碧竹古道

趣味空間趣味空間考慮竹林步道，創(chuàng)造環(huán)境多樣性和統(tǒng)一性的平衡，同時(shí)通過(guò)游步道來(lái)進(jìn)行引導(dǎo)。分區(qū)詳述

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趣味空間分區(qū)詳述

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前場(chǎng)迎賓區(qū)趣08相靈疊翠

前場(chǎng)迎賓區(qū)04前場(chǎng)動(dòng)靜結(jié)合，考慮疊水景和樹(shù)池，呈現(xiàn)儀式感，同時(shí)結(jié)合絹畫(huà)墻、植物來(lái)點(diǎn)綴，感受空間序列之美。07070506圖例：0301

特色鋪裝02

枯山水景觀03

禮儀鋪裝04

銷售入口平臺(tái)05

疊水景06景觀樹(shù)池07

絹畫(huà)墻010208

銷售中心分區(qū)詳述

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前場(chǎng)迎賓區(qū)分區(qū)詳述

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前場(chǎng)迎賓區(qū)分區(qū)詳述

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前場(chǎng)迎賓區(qū)分區(qū)詳述

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后場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)入0201扶疏余韻

后場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)03伴隨著林間花徑，營(yíng)造出安靜空靈的空間感受，緩緩而走，輕歌互答，笑語(yǔ)融融，寓意理想生活的歸宿。04圖例：01

銷售中心02

節(jié)點(diǎn)景觀0503

游步道0604

枯山水景觀05

臨時(shí)樣板房入口06

臨時(shí)樣板房分區(qū)詳述

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后場(chǎng)體驗(yàn)區(qū)分區(qū)詳述

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精神堡壘肆專項(xiàng)設(shè)計(jì)SPECIALDESIGN專項(xiàng)設(shè)計(jì)

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精神堡壘注：案名以最終項(xiàng)目案名為準(zhǔn)專項(xiàng)設(shè)計(jì)

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鋪裝意向圖專項(xiàng)設(shè)計(jì)

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導(dǎo)視系統(tǒng)選型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化——《導(dǎo)視標(biāo)準(zhǔn)化》注：案名以最終項(xiàng)目案名為準(zhǔn)專項(xiàng)設(shè)計(jì)

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戶外燈具選型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化——《燈具標(biāo)準(zhǔn)化》專項(xiàng)設(shè)計(jì)

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植物規(guī)劃原則設(shè)計(jì)說(shuō)明：本著因地制宜,

適地適樹(shù)的原則,

以自然布局為主。整個(gè)園林植物設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出色、香,

注重植物的生態(tài)效益和景觀效益。植物配置考慮保健、遮蔭、分隔、防塵、景觀等多種功能,

使園內(nèi)春花浪漫,

夏蔭濃郁,

秋色絢麗,

冬景蒼翠。植物設(shè)計(jì)遵循以下幾個(gè)原則:1.以能夠適應(yīng)本地區(qū)環(huán)境條件,

宜于塑造本地區(qū)景觀特色的屬、種為重點(diǎn),

在栽植數(shù)量和分布上保持其主體地位,

形成景觀構(gòu)成的基礎(chǔ)。特別注意