龍港購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為龍港市XXX有限公司，成立于20XX年，注冊地址為龍港市XX街道XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售等。聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為龍港市XXX個體戶，經營地址為龍港市XX街道XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事房屋買賣、租賃等服務。聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產開發企業，擁有龍港市XXX地塊的房產開發權，乙方為房屋中介服務機構，具有豐富的房產交易經驗，雙方為了共同發展，實現互利共贏，經友好協商，甲方同意將龍港市XXX地塊的部分房產出售給乙方，乙方同意購買并支付相應的購房款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本購房合同，共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，本合同對于不可抗力事件造成的履行困難，也做了相應的規定。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一章標的及價格

第一條標的物

甲方同意將位于龍港市XXX地塊的房產出賣給乙方，具體房屋的數量、面積、戶型、樓號等詳見附件一。

第二條房價

雙方確認，本合同項下的房價為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000元。

第三條價格調整

本合同簽訂后，如遇國家政策調整、市場變化等原因，甲乙雙方可協商調整房價。具體調整方式由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

第二章交付及支付

第四條交付時間

甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件一。

第五條支付方式

乙方同意按照本合同約定的價格，分三期向甲方支付購房款。具體支付方式如下：

1.簽訂本合同時，乙方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.自本合同簽訂之日起30日內，乙方支付人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）作為第一期購房款。

3.自房屋交付之日起30日內，乙方支付剩余的人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000）作為第二期購房款。

第六條支付條件

乙方支付購房款的前提是甲方按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權拒絕支付相應的購房款。

第三章雙方的權利和義務

第七條甲方權利和義務

1.甲方應保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的有關規定，保證房屋具備相應的使用功能。

2.甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。

3.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續。

第八條乙方權利和義務

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時向甲方支付購房款。

2.乙方應按照合同約定，接收并妥善使用房屋。

3.乙方應在合同約定的期限內，辦理房屋產權登記等相關手續。

第四章違約責任

第九條甲方違約

甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

第十條乙方違約

乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

第五章不可抗力

第十一條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權請求解除或者變更本合同。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

第六章爭議解決

第十二條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十三條補充協議

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同的變更和解除

本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

第十五條合同的轉讓

本合同不得轉讓，雙方另有約定的除外。

第十六條通知

任何一方發出通知，應以書面形式送達對方。通知發送至對方指定的地址和聯系方式，視為送達。

第八章附則

第十七條附件

本合同附件一《房屋信息表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同的生效、修改和解除

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

如甲乙雙方在本合同有效期內達成修改或解除合同的協議，應簽訂書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

第十九條合同的終止

本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。

第二十條合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在龍港市XXX地塊房產交易中的權益，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體涉及以下內容：

1.甲方作為房產出賣方，應按照合同約定，將符合國家關于房屋質量和安全的有關規定的房產交付給乙方。

2.乙方作為房產購買方，應按照合同約定的價格和支付方式，及時向甲方支付購房款。

3.雙方應共同配合，協助辦理房屋產權登記等相關手續。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指龍港市XXX有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指龍港市XXX個體戶，以下簡稱“乙方”。

3.房產：指甲方位于龍港市XXX地塊的房屋，具體數量、面積、戶型、樓號等詳見附件一。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產的價格，以下簡稱“購房款”。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產實物及相關資料轉移給乙方，使乙方能夠實際使用和享有房產的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證所出售的房產符合國家關于房屋質量和安全的有關規定，保證房產具備相應的使用功能。

2.甲方應按照合同約定，按時將房產交付給乙方。

3.甲方應協助乙方辦理房產產權登記等相關手續。

4.甲方應按照合同約定，履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時向甲方支付購房款。

2.乙方應按照合同約定，接收并妥善使用房產。

3.乙方應在合同約定的期限內，辦理房產產權登記等相關手續。

4.乙方應按照合同約定，履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。雙方應共同維護合同的履行，促進交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房價為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000元。

2.乙方同意按照本合同約定的價格，分三期向甲方支付購房款。具體支付方式如下：

a.簽訂本合同時，乙方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

b.自本合同簽訂之日起30日內，乙方支付人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）作為第一期購房款。

c.自房屋交付之日起30日內，乙方支付剩余的人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000）作為第二期購房款。

3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在本合同生效后____個月內，將房屋交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效后____個月內，支付完畢全部購房款。

4.雙方應在本合同生效后____個月內，共同辦理房屋產權登記等相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約

a.甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：合同總價款×日違約金利率×逾期交付天數。日違約金利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的____倍。

b.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

2.乙方違約

a.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。

b.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

3.雙方違約

a.如雙方均違反本合同的約定，應互相承擔違約責任。

b.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權要求對方賠償損失的差額部分。

4.違約責任的具體適用和計算方式，按照本合同約定的違約金計算方法和雙方的意思表示執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.發生不可抗力事件導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權請求解除或者變更本合同。

3.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并盡速恢復履行合同的能力。

5.一方因不可抗力不能履行合同的，應在該事件結束后____日內，提供不可抗力事由的證明文件，并提交給雙方協商解決。

6.不可抗力事件導致合同解除或者變更的，雙方應根據合同履行情況，協商確定各自的責任和損失賠償事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為____（如協商、調解、仲裁或訴訟等）。

3.如雙方選擇仲裁，仲裁機構為____（填寫具體的仲裁機構名稱）。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律規定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

6.雙方同意，仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔。

7.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，盡力維護合同的履行和雙方的關系。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式為書面形式，通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發送至對方指定的聯系地址和電子郵箱。通知發出后，以對方收到通知之日為送達之日。

2.本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。

3.本合同的終止條件為：

a.雙方協商一致同意終止本合同；

b.因不可抗力事件導致本合同無法履行；

c.任何一方嚴重違反本合同的約定，經對方通知后仍未在規定時間內糾正；

d.根據法律法規的規定，本合同應終止的其他情形。

4.本合同終止后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續，包括但不限于房產交付、購房款結算、違約責任追究等。

5.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

a.房屋信息表；

b.付款憑證；

c.房產交付證明；

d.雙方協商確定的其他補充材料。

2.本合同的簽署、