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文檔簡介

房子給孩子離婚協議

甲方（夫）：張三，身份證號碼：123456789012345678，聯系電話：12345678901，住址：北京市朝陽區XX路XX號。

乙方（妻）：李四，身份證號碼：987654321098765432，聯系電話：98765432109，住址：北京市海淀區XX街XX號。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經協商一致，決定離婚，并就雙方共同財產中的房子歸屬問題達成如下協議：

一、離婚協議的法律依據

本協議依據《中華人民共和國婚姻法》第39條及《中華人民共和國合同法》相關規定制定。甲乙雙方均已充分理解并同意本協議的所有條款。

二、財產分割

甲乙雙方共同財產中包含位于北京市朝陽區XX路XX號的房產一套，建筑面積為120平方米，房產證編號為：京房權證朝字第XXXX號。

三、房產歸屬

3.1經雙方協商一致，上述房產歸屬于雙方未成年子女張小（身份證號碼：12345678901234567X）所有，直至其成年。

3.2房產過戶手續由甲方負責辦理，乙方應予以協助。過戶費用由甲方承擔。

3.3房產過戶后，甲方和乙方均不得對該房產進行買賣、抵押或其他任何形式的處分。

四、居住安排

4.1在張小成年之前，甲方和乙方均有權居住在該房產內，但不得影響張小的居住和生活。

4.2甲方和乙方應保證房產的整潔和安全，不得進行任何破壞性改造。

4.3如甲方或乙方需搬離該房產，應提前30天通知對方，并協助對方辦理相關手續。

五、房產維護

5.1甲方和乙方應共同承擔房產的日常維護和修繕費用，具體費用由雙方平均分擔。

5.2如遇重大修繕，雙方應協商確定修繕方案和費用分攤比例。

六、房產收益

6.1在張小成年之前，房產所產生的租金收入由甲方和乙方共同管理，用于張小的教育和生活費用。

6.2甲方和乙方應每季度對租金收入進行核算，并確保專款專用。

七、違約責任

7.1如甲方或乙方違反本協議約定，擅自處分房產，違約方應向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

7.2如甲方或乙方未按約定承擔房產維護費用，違約方應向守約方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

八、爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費用由敗訴方承擔。

九、協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

9.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

十、其他

10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023

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