父母房屋贈與未成年子女合同

甲方（贈與人）：____________

身份證號碼：_______________

地址：______________________

聯系電話：________________

乙方（受贈人）：____________

身份證號碼：_______________

地址：______________________

法定代理人：________________

身份證號碼：_______________

聯系電話：________________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方自愿將其所有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與房屋的描述

甲方贈與乙方的房屋位于_________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：_________，土地使用權證號為：_________。該房屋的具體情況如下：

1.房屋結構：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋現狀：____________

4.其他情況：____________

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與的房屋為其合法所有，無任何產權糾紛，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.甲方保證贈與的房屋無任何債務糾紛，且未被任何司法機關查封、扣押。

3.甲方保證贈與的房屋符合國家有關房屋贈與的法律法規規定，可以進行贈與。

第三條贈與的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同生效后，甲方即喪失對贈與房屋的所有權，乙方即取得贈與房屋的所有權。

3.乙方取得贈與房屋的所有權后，甲方不得對該房屋進行任何處分，包括但不限于轉讓、抵押、質押等。

第四條贈與的履行

1.甲方應在本合同生效后______日內，將贈與房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證書移交給乙方。

2.甲方應在本合同生效后______日內，協助乙方辦理贈與房屋的過戶手續。

3.乙方應在甲方移交權屬證書后______日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。

第五條贈與的稅費

1.因贈與房屋所產生的稅費，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。

2.甲方應在本合同生效后______日內，向稅務機關申報并繳納應由甲方承擔的稅費。

3.乙方應在本合同生效后______日內，向稅務機關申報并繳納應由乙方承擔的稅費。

第六條贈與的撤銷

1.甲方在贈與房屋過戶前，可以撤銷贈與，但應提前______日書面通知乙方。

2.甲方撤銷贈與后，乙方應將已接收的權屬證書等相關文件退還給甲方。

3.甲方撤銷贈與后，雙方應按照《中華人民共和國合同法》的有關規定處理善后事宜。

第七條贈與的違約責任

1.甲方未按本合同約定履行贈與義務的，應向乙方支付違約金______元。

2.乙方未按本合同約定履行受贈義務的，應向甲方支付違約金______元。

3.一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條贈與的爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條贈與的附則

1.本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

法定代理人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地