買地皮建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________（具體位置）的土地使用權(quán)，用于建設(shè)房屋，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地權(quán)屬及面積

1.乙方擁有的土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。

2.土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定的價格購買乙方擁有的土地使用權(quán)。

2.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方分__________期支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間為：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

4.甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款時，乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)。

三、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將土地使用權(quán)證及土地交付給甲方。

2.甲方收到土地使用權(quán)證及土地后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.乙方未按時交付土地使用權(quán)及土地的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________（具體位置）的土地使用權(quán)，用于建設(shè)房屋，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，同時丙方作為第三方擔(dān)保人，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地權(quán)屬及面積

1.乙方擁有的土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。

2.土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定的價格購買乙方擁有的土地使用權(quán)。

2.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方分__________期支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間為：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

4.甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款時，乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的同時，向乙方支付同等金額的擔(dān)保金，擔(dān)保金總額為人民幣__________元整。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、交付方式及時間

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將土地使用權(quán)證及土地交付給甲方。

2.甲方收到土地使用權(quán)證及土地后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方及時交付土地使用權(quán)及土地。

2.甲方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。

3.若乙方未按約定交付土地使用權(quán)及土地，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時交付土地使用權(quán)及土地的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，能夠及時獲得土地使用權(quán)及土地。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先權(quán)，并能夠在乙方違約時獲得有效的救濟(jì)。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中擁有了更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意出售其擁有的位于__________（具體位置）的房產(chǎn)，甲方有意購買該房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，同時丙方作為第三方擔(dān)保人，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.乙方擁有的房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)位于__________（具體位置），房產(chǎn)面積為__________平方米。

2.房產(chǎn)用途為__________，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房產(chǎn)售價及支付方式

1.甲方同意按照本合同約定的價格購買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方分__________期支付房產(chǎn)款，具體支付時間為：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

4.甲方支付房產(chǎn)款時，乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方支付房產(chǎn)款的同時，向乙方支付同等金額的擔(dān)保金，擔(dān)保金總額為人民幣__________元整。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在甲方支付房產(chǎn)款后，有權(quán)要求甲方及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。

3.若甲方未按約定支付房產(chǎn)款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時支付房產(chǎn)款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意