辦公套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公套房，具體面積及設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用辦公套房及其附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何非法活動。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)辦公套房及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移走。

四、維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦公套房及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對辦公套房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：辦公套房設(shè)施清單

附件二：租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于辦公用途，為保障甲方的權(quán)益和辦公套房的安全、高效運營，引入丙方作為第三方管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公套房，具體面積及設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方管理服務(wù)

3.1丙方作為第三方管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)辦公套房的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障工作。

3.2丙方應(yīng)確保辦公套房內(nèi)設(shè)施的正常運行，對乙方使用辦公套房過程中產(chǎn)生的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)定期對辦公套房進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對辦公套房進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定使用辦公套房。

4.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供辦公套房的管理報告，包括但不限于設(shè)施使用情況、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公套房，不得擅自改變辦公套房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)辦公套房及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移走。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

6.3乙方違反本合同約定，造成辦公套房設(shè)施損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：辦公套房設(shè)施清單

附件二：租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益和辦公套房的高效運營。甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方責(zé)任和義務(wù)、違約責(zé)任以及甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。同時，引入第三方管理服務(wù)，有助于提高辦公套房的使用效率，降低甲方在維護(hù)、保養(yǎng)等方面的成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于辦公用途，為提升乙方在租賃過程中的權(quán)益保障和服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公套房，具體面積及設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)辦公套房的日常物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障工作。

3.2丙方應(yīng)確保辦公套房內(nèi)設(shè)施的正常運行，對乙方使用辦公套房過程中產(chǎn)生的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修，維修費用由丙方承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)定期對辦公套房進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對辦公套房進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求丙方及時修復(fù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對辦公套房的維修保養(yǎng)工作提供詳細(xì)記錄，便于乙方監(jiān)督和管理。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證辦公套房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供辦公套房，并保證辦公套房符合乙方使用的需求。

5.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保丙方能夠順利開展工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意為止。

6.3甲方未按約定提供辦公套房或提供不符合要求的辦公套房，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：辦公套房設(shè)施清單

附件二：租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確自身的權(quán)益，確保在租賃過程中的利益最大化。乙方作為承租方，對辦公套房的使用有直接的需求和利益，因此乙方權(quán)益的保障顯得尤為重要。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，可以提升乙方的滿意度