房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為甲方指定的施工方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按期完成，提高開發(fā)效率。

二、合同背景：甲方在__________取得土地使用權(quán)，擬開發(fā)為住宅、商業(yè)等用途的綜合性房產(chǎn)項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間提供施工場地，并確保場地符合施工要求。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并按時(shí)進(jìn)行進(jìn)度款結(jié)算。

4.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，確保其準(zhǔn)確無誤。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并對驗(yàn)收合格的工程負(fù)責(zé)。

6.甲方負(fù)責(zé)處理與施工無關(guān)的政府、社會(huì)等第三方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)安排施工進(jìn)度，按時(shí)完成工程量，確保項(xiàng)目按期交付。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止事故發(fā)生。

4.乙方負(fù)責(zé)施工期間的文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響，維護(hù)良好的施工秩序。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并對驗(yàn)收合格的部分承擔(dān)保修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供施工記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計(jì)、技術(shù)、進(jìn)度等方面提出修改意見。

3.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間支付工程款和進(jìn)度款。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。

四、雙方的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款和進(jìn)度款，不得無故拖欠。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成竣工驗(yàn)收，并對驗(yàn)收合格的部分承擔(dān)保修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，積極配合甲方完成工程驗(yàn)收。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照以下比例和條件支付進(jìn)度款：

a.工程量完成__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

b.工程量完成__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

c.工程量完成__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%；

以此類推，直至工程量完成__________%。

3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款，即合同總金額的__________%，扣除預(yù)付款和已支付的進(jìn)度款。

4.保修金：甲方應(yīng)在驗(yàn)收款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)無息退還保修金。

5.付款條件：乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告等文件，甲方在收到文件后__________個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

6.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可列入合同總金額內(nèi)，并按合同約定的支付方式進(jìn)行支付。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方提供上一個(gè)月的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方提交上一個(gè)月的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票。

3.甲方在收到乙方提交的文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成當(dāng)月進(jìn)度款的支付。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

b.若甲方未按時(shí)提供施工場地或必要的施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。

c.若甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，擅自變更施工方案或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。

b.協(xié)商期間，爭議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但協(xié)商結(jié)果不影響雙方就爭議部分的權(quán)利主張。

c.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.若本合同任何條款因違法、無效或其他原因被判定無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成合同約定的所有生效條件，包括但不限于：

1.甲方已取得土地使用權(quán)等相關(guān)審批手續(xù)；

2.乙方已具備承擔(dān)本合同施工任務(wù)的資質(zhì)和條件；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案；

v.合同約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

i.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量；

ii.甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；

iii.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供材料：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件；

5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件；

6.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范、施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；

7.甲方委托乙方施工的相關(guān)授權(quán)文件。

二、乙方提供材料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

4.乙方相關(guān)保險(xiǎn)合同復(fù)印件；

5.乙方施工所需各類材料合格證明復(fù)印件；

6.乙方施工設(shè)備清單及檢測報(bào)告復(fù)印件。

三、合同相關(guān)文件：

1.本房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度協(xié)議；

2.雙方就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方就合同變更、解除達(dá)成的協(xié)議；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。

四、其他材料：

1.乙方在施工過程中產(chǎn)生的各類記錄和報(bào)告；

2.項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的各類變更記錄和審批文件；

3.項(xiàng)目竣工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告和保修書。

所有附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文