辦公樓層合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，乙方有意租賃該辦公樓層作為辦公場所，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公樓層，包括但不限于辦公區域、會議室、休息室等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為____________________。

三、租賃物的使用

3.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.2乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

四、維修及保養

4.1乙方應負責租賃物的日常維修及保養，確保租賃物的正常使用。

4.2甲方負責租賃物的重大維修及保養，乙方應予以配合。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

5.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地退還甲方，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、合同解除

7.1在租賃期限內，任何一方均有權提前解除本合同，但應提前____個月通知對方。

7.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公樓層平面圖

2.辦公樓層設施清單

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，乙方有意租賃該辦公樓層作為辦公場所，為保障甲方的權益，提高租賃質量，引入丙方作為第三方服務提供方，提供專業物業管理及增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公樓層，包括但不限于辦公區域、會議室、休息室等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為____________________。

三、第三方服務內容及費用

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）辦公樓層的日常物業管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設備維護等；

（2）為乙方提供增值服務，如商務咨詢、企業培訓、活動策劃等。

3.2丙方服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________），由乙方支付。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權監督丙方履行本合同約定的服務內容，確保乙方享有優質服務。

4.2甲方有權對丙方服務中出現的問題進行協調和解決，必要時可要求丙方進行整改。

4.3甲方有權在租賃期限內提前解除本合同，丙方應承擔相應的違約責任。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

5.3乙方應按時支付租金及丙方服務費用，不得拖欠。

5.4乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金及丙方服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、合同解除

7.1在租賃期限內，任何一方均有權提前解除本合同，但應提前____個月通知對方。

7.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公樓層平面圖

2.辦公樓層設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務提供方，旨在為乙方提供專業、高效的物業管理及增值服務，提升租賃質量，保障甲方的權益，實現三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于保障自身權益，確保乙方合理使用租賃物，維護租賃樓層的整體利益。同時，甲方有權監督丙方服務質量，確保乙方享受到優質服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理者）：____________________

乙方（業主）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業管理者，擁有位于____________________的住宅小區，乙方有意購買該小區內的住宅單元，為提升居住體驗，引入丙方作為第三方服務提供方，提供專業物業服務及增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業及服務內容

1.1本合同物業為甲方管理的位于____________________的住宅小區，包括但不限于住宅單元、公共區域、綠化帶等。

1.2丙方提供以下服務：

（1）住宅單元的日常物業服務，包括但不限于安保、保潔、綠化、設備維護等；

（2）為乙方提供增值服務，如家政服務、社區活動策劃、物業維修預約等。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業服務，確保住宅單元的居住環境舒適、安全。

2.2乙方有權監督丙方履行本合同約定的服務內容，對服務質量提出意見和建議。

2.3乙方有權在租賃期限內提前解除本合同，丙方應承擔相應的違約責任。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應按照合同約定提供物業服務，確保乙方居住環境滿意。

3.2丙方有權要求乙方支付物業服務費用，費用標準及支付方式詳見附件。

3.3丙方有權根據乙方需求調整增值服務內容，但需提前通知乙方。

四、甲方權益保障

4.1甲方作為物業管理者，有權監督丙方履行本合同約定的服務內容，確保乙方權益得到保障。

4.2甲方有權對丙方服務中出現的問題進行協調和解決，必要時可要求丙方進行整改。

4.3甲方有權在租賃期限內提前解除本合同，丙方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2丙方未按時提供物業服務，乙方有權要求丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3丙方未按照合同約定提供增值服務，乙方有權要求丙方進行整改或賠償損失。

六、合同解除

6.1在租賃期限內，任何一方均有權提前解除本合同，但應提前____個月通知對方。

6.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區平面圖

2.住宅單元