婚前購房貸款合同協議?甲方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并需通過貸款方式支付購房款項，乙方同意為甲方提供貸款支持。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方婚前購房貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房屋。2.甲方應將該貸款專項用于支付購買該房屋的購房款，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。2.貸款利率為[年利率%]，在貸款期限內，如遇國家利率調整，按照中國人民銀行同期貸款利率調整規則執行。三、還款方式甲方應按照以下方式向乙方償還貸款本息：1.等額本息還款法：甲方每月應償還的貸款本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數為[x]期，自貸款發放后的次月起開始按月還款。2.還款賬戶：甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并保證該賬戶內有足夠的資金用于按時償還貸款本息。甲方應于每月還款日前將當月應償還的貸款本息足額存入該還款賬戶，乙方有權直接從該賬戶中扣收貸款本息。如因甲方原因導致還款賬戶余額不足，乙方有權按照逾期貸款處理，并收取相應的逾期利息及滯納金。四、抵押物及抵押登記1.為確保甲方按時足額償還貸款本息，甲方同意以其所購買的上述房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔保。2.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，與乙方共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續，將該房屋抵押給乙方，并取得房屋他項權證。抵押登記費用由甲方承擔。3.抵押擔保的范圍包括本協議項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分該抵押物。如甲方違反本約定，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權依法處置抵押物以實現債權。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定使用貸款資金。2.甲方應向乙方如實提供與貸款申請有關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如甲方提供虛假資料，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方應按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應提前[x]個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方書面同意后方可延期。延期還款期間，甲方應按照乙方要求支付相應的逾期利息及滯納金。4.甲方應積極配合乙方對貸款使用情況及抵押物進行監督檢查，如乙方要求甲方提供相關資料或協助辦理相關手續，甲方應予以配合。5.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。6.如該房屋在抵押期間發生拆遷、征收等情況，甲方應及時通知乙方，并將因拆遷、征收等獲得的補償款優先用于償還本協議項下的貸款本息。如補償款不足以償還全部貸款本息，甲方應另行提供乙方認可的擔保。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定向甲方發放貸款，并按照約定收取貸款利息及相關費用。2.乙方有權對甲方的貸款使用情況及抵押物進行監督檢查，如發現甲方存在違約行為或抵押物價值明顯減少等可能影響乙方債權實現的情況，乙方有權要求甲方提前償還全部或部分貸款本息，并采取相應的措施保障債權的實現。3.乙方應按照本協議約定的時間和金額及時足額向甲方發放貸款。如因乙方原因未能按時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.在甲方按時足額償還貸款本息后，乙方應協助甲方辦理抵押物的解押手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，乙方有權按照逾期貸款處理，從逾期之日起，每日按照未償還貸款本息金額的[x‰]收取逾期利息，并按照未償還貸款本息金額的[x%]收取滯納金。如逾期超過[x]天，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權依法處置抵押物以實現債權。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變貸款用途，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權按照貸款本金金額的[x%]向甲方收取違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分抵押物或導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權要求甲方恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。如甲方未能在乙方要求的期限內履行上述義務，乙方有權依法處置抵押物以實現債權。4.若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__