學區房屋借住協議書范本?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借住方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有子女入學需求，甲方同意將自有學區房屋借予乙方居住使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、借住房屋基本情況1.房屋位置：該學區房屋位于[具體地址]，房屋具體門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其子女居住使用，不得用于任何違法違規活動或改變房屋用途。二、借住期限借住期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方子女入學所需學區資格使用期限屆滿，且乙方無其他合理借住需求，借住期限相應終止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定監督乙方合理使用房屋。在借住期間，若乙方出現違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋。2.義務甲方應保證所提供的房屋符合安全居住條件，不存在質量問題及其他影響乙方正常居住的隱患。甲方應確保該房屋具備有效的學區使用資格，保證乙方子女能夠憑借該房屋地址正常入學。在借住期間，因甲方原因導致乙方子女無法正常使用該房屋學區資格的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的借住費用，并賠償乙方因此遭受的損失（如擇校費、學費差價等）。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在借住期限內按照本協議約定使用房屋。在借住期間，乙方對房屋內部設施享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管，如因乙方故意或重大過失造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借、轉租給他人使用。乙方應按時支付借住費用（如有）。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照借住費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責保持房屋的整潔衛生，愛護房屋內的各項設施設備。借住期滿或本協議提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常使用損耗除外）。在借住期間，乙方應遵守國家法律法規及當地社區的各項規章制度，不得從事任何損害甲方利益或影響鄰里關系的行為。乙方應配合甲方辦理與房屋相關的必要手續，如學區使用資格審核等，因乙方原因導致手續無法辦理或出現問題的，乙方應承擔相應責任。四、借住費用及支付方式1.借住費用：經雙方協商，乙方需向甲方支付借住費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋借住期間乙方使用房屋的基本費用，但不包括因乙方個人原因產生的額外費用（如水電費、物業費等）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將借住費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋維修與保養1.日常維修：借住期間，房屋及其附屬設施設備因自然損耗出現的故障或損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方責任范圍內的維修：因乙方使用不當、故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用，并負責及時修復。如乙方未在合理期限內進行維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急情況維修：如遇房屋出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常居住安全時，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或乙方子女無法正常使用該房屋學區資格的，甲方應按照本協議借住費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉借轉租房屋、逾期支付借住費用或損壞房屋及附屬設施設備拒不修復或賠償等，乙方應按照本協議借住費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，導致對方通過訴訟等方式維護權益的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與