家庭互助購房協(xié)議書范本?甲方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互助方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購房需求，乙方愿意提供一定的互助支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家庭互助購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.房屋總價(jià)：人民幣[x]元整。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋的戶型、朝向、裝修風(fēng)格等具體細(xì)節(jié)，但需事先告知乙方并取得乙方同意。在購房過程中，有權(quán)獲取與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于開發(fā)商或賣方提供的資料、房屋交易進(jìn)度等，并及時向乙方通報(bào)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但需提前告知乙方并保障乙方的權(quán)益不受損害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方償還互助款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與房屋出售方（如有）或開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。積極配合乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進(jìn)行資金監(jiān)管等。承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)部分之外的所有稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。確保所購房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的購買進(jìn)度、資金使用情況等信息，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在甲方無力償還互助款項(xiàng)或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的情況下，有權(quán)要求甲方提前償還全部互助款項(xiàng)，并對房屋進(jìn)行相應(yīng)處置以保障乙方的利益。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供互助資金。協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，如提供必要的文件、參與資金監(jiān)管等。在購房過程中，尊重甲方的自主選擇權(quán)，但對涉及房屋重大事項(xiàng)的決策有權(quán)提出合理建議。保守在互助購房過程中知悉的甲方及房屋相關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私。三、互助資金及支付方式1.互助資金金額：人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將互助資金一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、還款方式及期限1.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還互助資金：[具體還款周期，如每月/每季度/每年等]的[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月/季度/年度應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。每期還款金額為人民幣[x]元整（具體還款金額根據(jù)互助資金總額及還款期限進(jìn)行合理計(jì)算）。2.還款期限：甲方應(yīng)在[具體還款期限，如x年/月]內(nèi)還清全部互助資金。自乙方實(shí)際支付互助資金之日起計(jì)算。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲方認(rèn)可乙方對該房屋享有基于本協(xié)議的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)之前，乙方對房屋享有一定的監(jiān)管權(quán)和處置建議權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后的[x]個工作日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方保管（或雙方協(xié)商確定的其他保管方式），直至甲方還清全部互助款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋使用及收益分配1.房屋使用：房屋由甲方自行居住或使用，但甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的價(jià)值及乙方的權(quán)益。如因甲方不合理使用導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或價(jià)值降低，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。2.收益分配：在甲方未還清全部互助款項(xiàng)之前，房屋出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，按照以下方式分配：前[x]年，收益的[x]%歸甲方所有，用于沖抵甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋使用成本等費(fèi)用；收益的[x]%歸乙方所有，用于償還互助資金。自第[x+1]年起，收益的[x]%歸甲方所有，收益的[x]%歸乙方所有，直至甲方還清全部互助款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方償還互助款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部互助款項(xiàng)，并按照互助資金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分房屋、不配合辦理相關(guān)手續(xù)、隱瞞房屋重大信息等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照互助資金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時提供互助資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如泄露甲方隱私、干預(yù)甲方正常使用房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如有任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變