宿舍租賃合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宿舍租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）宿舍位置甲方將位于__________________（詳細地址）的宿舍出租給乙方。該宿舍為[具體樓層及房號]，建筑面積為______平方米，包含臥室、衛生間、陽臺等基本生活設施。（二）配套設施1.家具設備：宿舍內配備有床[床的數量及規格]、衣柜[衣柜的數量及規格]、書桌[書桌的數量及規格]、椅子[椅子的數量及規格]等基本家具，以滿足乙方正常居住需求。2.電器設備：提供空調[空調的品牌及型號]、熱水器[熱水器的品牌及型號]、電視機[電視機的品牌及型號]等電器設備，保證乙方在租賃期間的基本生活便利。3.生活設施：衛生間內安裝有馬桶、淋浴設施、洗漱臺等，提供24小時冷熱水供應。同時，宿舍內還配備有洗衣機[洗衣機的品牌及型號]，方便乙方清洗衣物。（三）物業服務甲方為乙方提供以下物業服務：1.公共區域清潔：安排專人定期對宿舍所在樓棟的公共走廊、樓梯、電梯等區域進行清掃，保持公共區域的整潔衛生。2.安全保衛：配備安保人員，實行24小時值班制度，負責宿舍區域的安全保衛工作，確保乙方的人身和財產安全。3.設施維修：對于宿舍內的設施設備出現故障或損壞，甲方應及時安排維修人員進行維修，保證設施設備的正常使用。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年____月____日起開始計算。（二）租賃終止日期本合同租賃期限至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。（三）續租1.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行協商調整。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金包含宿舍的租賃費用及上述物業服務費用，但不包含水電費、燃氣費等其他生活費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為每月一次。2.支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞或違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。（三）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方不存在違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還宿舍后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用宿舍的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策規定，對宿舍所在區域進行必要的管理和維護。2.義務甲方應保證所提供的宿舍及配套設施設備符合安全、衛生等標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。甲方應按照本合同約定提供物業服務，保障乙方的正常生活秩序。因甲方原因導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用宿舍及其配套設施設備，并享受甲方提供的物業服務。在租賃期間，乙方對宿舍享有使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。如因特殊情況需要改變的，應事先征得甲方書面同意。乙方有權要求甲方對宿舍及其附屬設施設備進行維修，對于甲方未及時履行維修義務的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用宿舍及其配套設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守宿舍所在區域的物業管理規定及相關法律法規，不得在宿舍內從事違法違規活動。乙方應保持宿舍內的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應將宿舍清理干凈，恢復原狀。在租賃期間，乙方如需對宿舍進行裝修或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修或增添的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供宿舍或配套設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因維修而產生的合理費用。3.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方擅自損壞或拆除宿舍及其配套設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損壞或拆除物品價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在宿舍內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即搬離宿舍，且甲方有權不退還乙方押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未經甲方同意擅自轉租宿舍，甲方有權解除本合同，乙方應立即搬離宿舍，且甲方有權不退還乙方押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方因履行本合同需要向對方發出的通知或其他文件，均應按照上述聯系方式以書面形式送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更