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文檔簡介
定西店鋪租賃合同協議?合同編號:[合同編號]出租方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯系地址:[甲方聯系地址]聯系電話:[甲方聯系電話]承租方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯系地址:[乙方聯系地址]聯系電話:[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方位于定西市[店鋪具體地址]的店鋪事宜,達成如下協議:一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置:甲方將位于定西市[具體街道名稱及門牌號]的店鋪(以下簡稱"該店鋪")出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米,套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途:乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經營用途,如服裝銷售、餐飲服務等]使用,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限:自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]年[x]個月。2.續租:租賃期滿,乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租,雙方應另行協商簽訂租賃合同;如乙方不再續租,應在租賃期滿之日將店鋪及附屬設施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準:該店鋪租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式:乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式,如銀行轉賬、現金支付等],甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金:乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且店鋪及附屬設施完好無損,甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內,如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行,甲方有權解除本合同,但應提前通知乙方,并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務甲方應保證該店鋪符合安全使用標準,具備合法的出租手續,并向乙方提供店鋪的產權證明或相關合法證明文件。甲方應在租賃期限開始前將店鋪及附屬設施交付乙方使用,并確保店鋪及附屬設施處于正常可使用狀態。租賃期間,甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養,確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權,不得干涉乙方的正常經營活動。(二)乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪及附屬設施。乙方有權在法律法規允許的范圍內自主經營,并享有經營收益。在租賃期限內,如遇店鋪及附屬設施出現故障或損壞,乙方有權要求甲方及時維修,但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店鋪及附屬設施,不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定,合法經營,不得從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間店鋪的水電費、物業費、衛生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后,乙方應按照原狀將店鋪及附屬設施交還甲方。如乙方對店鋪進行了裝修或改造,乙方應在交還店鋪前將裝修及改造部分拆除,恢復店鋪原狀。但甲方同意保留的除外。五、店鋪裝修及改造1.裝修改造約定:乙方如需對店鋪進行裝修或改造,應提前書面通知甲方,并提交裝修改造方案。甲方應在收到乙方通知及方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案,乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造要求:乙方的裝修改造應符合國家法律法規及相關行業標準的要求,不得破壞店鋪的主體結構,不得影響店鋪的安全使用。裝修改造過程中產生的一切費用及責任由乙方自行承擔。3.裝修改造后的處理:租賃期滿或合同解除后,乙方對店鋪進行的裝修及改造部分,除甲方同意保留的外,乙方應自行拆除,恢復店鋪原狀。如乙方未按約定拆除,甲方有權自行拆除,拆除費用由乙方承擔,甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將店鋪及附屬設施交付乙方使用,或交付的店鋪及附屬設施不符合約定,甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務,導致乙方無法正常使用店鋪,甲方應相應減少租金,并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同,甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉租、轉借店鋪,甲方有權解除本合同,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及附屬設施,導致店鋪及附屬設施損壞,乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償,甲方有權自行修復或委托第三方修復,修復費用由乙方承擔,甲方因此遭受的損失由乙方賠償。若乙方擅自解除本合同,乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲
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