安置房建商鋪合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體安置房地址]的安置房，并擬在該安置房上建設商鋪；乙方對該商鋪建設項目感興趣，愿意受讓相關權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓安置房建商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體安置房地址]，[詳細描述商鋪所在位置，如幾號樓幾層幾號等]。2.商鋪面積：預計建設的商鋪建筑面積為[x]平方米，最終面積以實際測量為準。3.商鋪用途：該商鋪僅用于商業經營，乙方不得擅自改變其用途。4.建設標準：甲方承諾按照國家相關建筑標準及行業規范進行商鋪建設，確保工程質量。建設內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等，具體建設標準及要求見附件[詳細建設標準及要求清單]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保對擬轉讓的安置房擁有合法權益，有權進行商鋪建設及轉讓事宜，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定及附件要求，負責商鋪的建設工作，確保建設工程質量合格、按時完成。在商鋪建設過程中，接受乙方的監督檢查，及時向乙方通報建設進度及相關情況。負責辦理商鋪建設所需的各項審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用。商鋪建設完成后，協助乙方辦理相關產權登記手續，提供必要的協助和支持，費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及附件要求進行商鋪建設，并對建設過程進行監督檢查。商鋪建設完成后，有權按照本協議約定取得商鋪的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。在甲方進行商鋪建設過程中，給予必要的配合和協助，不得干擾甲方正常施工。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變商鋪的用途或進行其他違法違規行為。承擔因自身原因導致的本協議無法履行或不能按時履行的法律責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款。第一期款項：在商鋪建設工程基礎完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在商鋪建設工程主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在商鋪建設工程內外裝修及水電安裝工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪建設工程全部完工，經乙方驗收合格且甲方協助乙方辦理完相關產權登記手續后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、建設工期1.甲方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始商鋪建設工作，并確保在[預計竣工日期]前完成全部建設工程。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.在建設工期內，甲方應合理安排施工進度，確保工程質量和安全。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。五、質量驗收1.商鋪建設過程中，甲方應按照本協議約定及附件要求進行施工，并接受乙方的監督檢查。每完成一個階段的工程，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，因整改導致工期延誤的，按照本協議約定承擔違約責任。2.商鋪建設工程全部完工后，甲方應向乙方提交工程竣工報告及相關資料。乙方應在接到報告及資料后[x]日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應繼續整改，直至驗收合格。整改期間不計入建設工期，因整改導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.商鋪建設工程質量應符合國家相關建筑標準及行業規范，以及本協議約定及附件要求。如在質保期內出現質量問題，甲方應負責免費維修或更換；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。質保期自竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。六、產權辦理1.商鋪建設工程竣工驗收合格后，甲方應協助乙方辦理相關產權登記手續，將商鋪產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家規定及雙方約定由[雙方約定承擔方]承擔。2.甲方應確保提供的辦理產權登記手續所需的文件資料真實、合法、有效。如因甲方原因導致乙方無法按時取得商鋪產權證書，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致辦理產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定進行商鋪建設，包括但不限于建設標準不符合要求、工期延誤等，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將商鋪轉讓給第三方或擅自改變商鋪建設規劃、用途等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理商鋪產權登記手續或提供的文件資料虛假、無效等，導致乙方無法取得產權證書，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途或進行其他違法違規行為，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權登記手續或提供必要的協助和資料，導致辦理產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議