定制廠房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的定制廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數為[x]層，建筑高度為[x]米。4.廠房用途：該廠房用途為[具體用途，如工業生產、倉儲等]。5.附屬設施：廠房內配備有[列舉主要附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，確保正常使用。廠房外設有[如有，列舉室外附屬設施，如停車位、綠化區域等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房購買價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合質量要求的廠房及附屬設施。協助乙方辦理廠房產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施。有權在廠房交付后，按照合同約定對廠房進行使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。接收甲方交付的廠房及附屬設施時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求整改。配合甲方辦理廠房產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得擅自改變廠房用途或進行違法違規活動。三、購買價款及支付方式（一）購買價款該廠房的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在甲方通知的廠房交付前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：乙方應在廠房產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、廠房交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的廠房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金；如延遲超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.廠房已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。2.廠房內的附屬設施設備能夠正常運行，滿足乙方使用要求。3.甲方已清理完畢廠房內的物品，并將廠房騰空交付乙方。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日通知乙方辦理廠房交付手續。2.雙方應在交付現場共同對廠房及附屬設施進行驗收，填寫驗收清單。如發現問題，甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.驗收合格后，雙方簽訂廠房交接確認書，確認廠房已正式交付給乙方。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理廠房產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每延遲一日，乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔1.因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。2.因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，應按照本合同關于交付延遲的約定承擔違約責任。2.若甲方提供的廠房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得廠房產權或使用廠房，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方未協助乙方辦理廠房產權過戶登記手續或未提供辦理過戶所需的相關資料，導致過戶延遲或無法辦理過戶的，應按照本合同關于過戶延遲的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每延遲一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收廠房或在接收后擅自改變廠房用途、進行違法違規活動，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若乙方未配合甲方辦理廠房產權過戶登記手續或未提供辦理過戶所需的相關資料，導致過戶延遲或無法辦理過戶的，應按照本合同關于過戶延遲的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議