賓館房屋出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的賓館房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的賓館房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該賓館房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為賓館經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供給乙方的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪[x]張、桌椅[x]套、空調(diào)[x]臺(tái)、電視[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)生間[x]間、淋浴設(shè)施[x]套、窗戶[x]扇、窗簾[x]套、門鎖[x]套、墻面地面狀況良好（具體描述墻面地面的材質(zhì)、顏色、有無(wú)損壞等情況）等。賓館房屋所在建筑物的配套設(shè)施包括但不限于電梯[x]部、消防設(shè)施（詳細(xì)列舉消防設(shè)施的種類、數(shù)量及位置，如滅火器[x]具，分布在各樓層的[具體位置]；消防栓[x]個(gè)，位于[具體位置]等）、給排水系統(tǒng)（說(shuō)明給排水系統(tǒng)的運(yùn)行情況及相關(guān)管道位置）、供電系統(tǒng)（包括供電容量、配電箱位置等）、供暖系統(tǒng)（如有，詳細(xì)描述供暖方式、設(shè)備情況及供暖時(shí)間等）等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給第三方，導(dǎo)致乙方不能續(xù)租的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的__日前將當(dāng)月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全及其他使用功能，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)及裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)賓館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還房屋或交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在__日內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)維修或更換，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋，未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞價(jià)值的__%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向甲方支付違約金。如乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞價(jià)值的__%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其