工地轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的工地（以下簡稱"該工地"），現甲方有意將該工地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就工地轉讓事宜達成如下協議：一、工地基本情況1.工地位置：該工地位于[工地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經雙方共同測量或根據相關資料記載，該工地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.工地用途：該工地目前用于[工地現有用途]，乙方受讓后，可根據自身需求依法依規進行合理使用，但應遵守相關法律法規及當地規劃要求。4.地上附著物：該工地上現有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、機械設備、材料等]，雙方同意在本協議簽訂后，對地上附著物進行清點和確認，并在附件中詳細列出。地上附著物的轉讓范圍及相關權益以本協議及附件約定為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該工地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該工地的土地使用權、地上附著物及與該工地相關的一切權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本協議約定的費用外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。第二期款項：在完成工地交接手續（包括但不限于土地使用權變更登記、地上附著物交付等）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完該工地相關的所有證照變更手續（如有）且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該工地擁有合法的處分權，確保該工地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該工地相關的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、規劃許可證、施工許可證、地上附著物清單及相關產權證明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該工地的土地使用權變更登記手續、地上附著物交付手續及其他相關證照變更手續（如有），所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。負責處理該工地在轉讓前的所有債權債務，保證乙方受讓后的工地不存在任何潛在的債務糾紛。如因甲方未處理好轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在工地交接前，妥善保管該工地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。在受讓該工地后，依法享有該工地的土地使用權及地上附著物的所有權，并有權按照法律法規及本協議約定對工地進行使用、開發和經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓該工地后，遵守國家法律法規及當地規劃要求，依法依規使用工地，不得從事違法違規活動。負責辦理該工地在受讓后的相關證照變更手續（如有），所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在工地交接時，對甲方提供的地上附著物進行清點和確認，如發現與附件清單不符或存在損壞等情況，應及時通知甲方協商解決。在受讓該工地后，承擔該工地的后續管理、維護及安全責任，因乙方原因導致工地及周邊環境受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。四、工地交接1.交接時間：雙方約定在本協議簽訂后的[x]個工作日內進行工地交接。具體交接時間由雙方另行協商確定，并提前通知對方。2.交接內容：土地使用權相關資料及文件的交接，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。地上附著物的交接，雙方應按照附件清單進行逐一清點和確認，并辦理交接手續。地上附著物的交付應確保其完好無損，能夠正常使用。工地現場的交接，包括場地現狀、水電設施、通訊設施等。甲方應保證工地現場處于正常可使用狀態，并向乙方提供必要的協助和指導。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽訂書面的交接清單，由雙方代表簽字確認。交接清單應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時提供相關資料、協助辦理手續、處理債權債務等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方無法正常受讓該工地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該工地上的地上附著物或損壞工地設施的，應負責恢復原狀或照價賠償，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在受讓該工地后，違反國家法律法規及當地規劃要求，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定辦理相關證照變更手續（如有）或擅自改變工地用途的，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.通知條款：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方相互通知的有效地址和電話。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由責任方承擔由此產生的一切后果。4.附件效力