平房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處平房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[詳細地址]，具體位置為[四至范圍描述]。2.平房面積：經雙方測量或相關部門認定，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結構及附屬設施：平房為[結構類型，如磚混結構等]，內部包含[房間數量及布局描述]個房間，配備有[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、屋頂狀況等]。周邊有[描述周邊環境及附屬場地狀況，如院子、圍墻等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商一致，該平房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含平房本身及所有附屬設施、設備等的轉讓費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將平房的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完平房產權過戶手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取平房轉讓款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對轉讓的平房擁有合法的所有權及處分權，確保該平房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得平房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與平房相關的所有產權證書、建房審批文件、土地使用證明等資料，并協助乙方辦理平房產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管平房及其附屬設施、設備，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。如因甲方保管不善導致平房及其附屬設施、設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與平房相關的水、電、氣、物業等過戶手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得平房的所有權，并使用、收益該平房及其附屬設施、設備。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的與平房相關的產權證書、鑰匙等資料，并妥善保管。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定和相關部門的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在取得平房所有權后，應按照法律法規的規定和社會公德使用該平房，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向平房所在地的不動產登記部門申請辦理平房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照不動產登記部門的要求配合辦理相關手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致手續無法按時辦理或出現其他問題的，雙方應協商解決。如因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.平房產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的產權證書，并將相關情況告知甲方。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將平房及其附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對平房及其附屬設施、設備的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付方式：甲方應將平房的鑰匙、產權證書等相關資料當面交付給乙方，并向乙方詳細介紹平房及其附屬設施、設備的使用情況和注意事項。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付平房及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證平房不存在產權糾紛等義務，導致乙方無法正常取得平房所有權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變平房用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此引發的一切法律責任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂