宅基地用地協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地用地，愿意將其轉讓給乙方使用，乙方有意受讓該宅基地用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地所有者或邊界描述]，南至[相鄰土地所有者或邊界描述]，西至[相鄰土地所有者或邊界描述]，北至[相鄰土地所有者或邊界描述]。2.宅基地面積經雙方測量及確認，該宅基地用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質及用途該宅基地為[集體土地性質]，土地用途為[農村居民住宅用地]。乙方應按照法律法規及當地政策規定的用途使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取宅基地轉讓款項。有權監督乙方按照本協議約定使用宅基地。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該宅基地轉讓相關的手續，包括但不限于向村集體經濟組織提交轉讓申請、配合辦理審批手續等，所產生的費用由[具體方承擔]。向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件及資料，確保資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該宅基地，并在該宅基地上建造符合規定的住宅及附屬設施。在符合法律法規及當地政策的前提下，有權對該宅基地及地上建筑物進行轉讓、繼承等處分行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款項。嚴格按照法律法規及當地政策規定的用途使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。如需對宅基地及地上建筑物進行改建、擴建等，應事先取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。遵守當地村集體經濟組織的管理規定，按時繳納相關費用。在使用該宅基地過程中，應保障相鄰方的合法權益，如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、宅基地轉讓款項及支付方式1.轉讓款項經雙方協商一致，該宅基地用地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉讓相關手續，并取得相關權利證書后的[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、宅基地交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該宅基地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對宅基地的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理該宅基地的轉讓手續，包括但不限于向村集體經濟組織提交轉讓申請、配合辦理審批手續等。乙方應按照要求提供相關資料，并承擔辦理手續過程中應由其承擔的費用。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本協議約定的時間內完成相關手續辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證該宅基地的權屬清晰，或存在其他影響乙方正常使用的情形，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間交付宅基地，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定使用宅基地，給相鄰方造成損失或違反當地村集體經濟組織管理規定，乙方應自行承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議