底商租借合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"），乙方有意承租該底商用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該底商位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認并在合同附件的平面圖中標明為準。2.底商現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。3.該底商的用途為[商業經營具體用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該底商。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應履行的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時足額支付上述費用或未履行賠償責任，甲方有權從押金中直接扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該底商符合安全使用標準，不存在質量問題及產權糾紛，并在租賃期間提供必要的協助，確保乙方正常使用該底商。3.甲方負責對該底商的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該底商，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該底商。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該底商而產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等一切費用。3.乙方應合理使用該底商及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持底商原狀交還甲方。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營，不得利用該底商從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責該底商的安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內騰空該底商，并將其交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該底商的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該底商的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回該底商，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用該底商從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回該底商，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之