屋房贈予合同協議?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋贈予合同協議：一、贈予標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[幾居室]，戶型為[詳細戶型描述]，內部裝修情況為[裝修風格及程度，如精裝修，包含地面鋪設[具體材料]、墻面粉刷[具體工藝及材料]、廚房配備[品牌及型號]廚具等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定衣柜、空調、熱水器等設備的品牌及型號]。2.土地信息該房屋所占用的土地性質為[國有出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋的整體結構和附屬設施，影響贈予房屋的價值。如因不可抗力或政府行為等原因導致贈予房屋毀損、滅失或出現其他影響贈予的情形，甲方有權根據實際情況協商調整贈予條款或解除本合同。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等限制房屋處分的情形。如因甲方原因導致乙方在接受贈予后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶手續所需的一切費用，除法律法規另有規定或本合同另有約定外，由[雙方協商確定分擔方式，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%]承擔。在本合同簽訂后[x]日內，將贈予房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態與本合同約定一致。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋鑰匙、房產證復印件、房屋使用說明書等。自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管與房屋有關的各項文件和資料，不得擅自變更或銷毀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行贈予義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在房屋交付后，有權對贈予房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本合同的相關約定。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈予，不得拒絕或拖延接受贈予。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的各項稅費及費用。在接受贈予房屋后，應按照法律法規及社會公德合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。如因乙方原因導致房屋毀損、滅失或出現其他影響房屋價值的情形，乙方應承擔相應的賠償責任。尊重甲方的合法權益，不得在未經甲方書面同意的情況下，將贈予房屋以任何形式轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將贈予房屋交付給乙方。交付方式為[現場交付，明確交付地點為房屋所在地]。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認，包括房屋的結構、裝修、附屬設施等是否與本合同約定一致。如發現房屋存在與本合同約定不符的情況，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合合同約定。3.房屋交付后，乙方應在《房屋交付確認書》上簽字確認，該確認書作為房屋已交付的有效憑證。四、產權過戶手續辦理1.雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項文件和資料，由雙方按照法律法規及相關部門的要求各自準備。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、法律法規變化或其他不可抗力等原因導致過戶手續無法按時辦理或需要額外提供其他文件資料的，雙方應及時溝通協商，采取合理措施解決問題，確保過戶手續能夠順利完成。3.因辦理產權過戶手續產生的各項稅費及費用，按照法律法規及本合同的約定承擔。如法律法規對稅費及費用的承擔另有規定的，雙方應按照規定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已接受的贈予房屋（如有），同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同的相關內容或因履行本合同所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約金數額按照因違約行為可能給對方帶來的預期利益損失計算。4.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給房屋造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定的贈予房屋價值的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：_____