商鋪消防協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，為明確雙方在商鋪消防方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物描述1.甲方身份及商鋪基本情況甲方系該商鋪的合法所有權人/出租人，有權對該商鋪進行出租及相關管理。該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.乙方身份及承租目的乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，有意承租該商鋪用于開展[具體商業(yè)經(jīng)營活動]。二、消防設施及相關服務的約定1.消防設施現(xiàn)狀甲方應確保該商鋪交付乙方時，已按照國家及地方消防法律法規(guī)的要求配備了必要的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并保證這些消防設施處于正常可使用狀態(tài)。2.消防設施維護責任甲方責任甲方應定期對商鋪的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其性能完好。在租賃期間，如消防設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行修復或更換，費用由甲方承擔。甲方應按照規(guī)定向相關消防部門申報消防設施的年度檢測，并確保檢測合格。檢測報告應提供給乙方備案。乙方責任乙方應合理使用商鋪內(nèi)的消防設施，不得擅自拆除、損壞或挪用消防設施。如因乙方原因導致消防設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方在經(jīng)營過程中應確保消防通道暢通，不得在消防通道內(nèi)堆放貨物或設置障礙物。3.消防培訓及演練甲方責任甲方應向乙方提供必要的消防培訓，包括但不限于消防設施的使用方法、火災應急處置流程等，培訓費用由甲方承擔。培訓應定期組織，確保乙方相關人員熟悉消防知識和技能。甲方應協(xié)助乙方制定火災應急預案，并根據(jù)實際情況定期組織演練，演練費用由甲方承擔。演練應邀請專業(yè)消防人員進行指導，確保演練效果。乙方責任乙方應積極組織員工參加甲方提供的消防培訓，確保員工掌握基本的消防知識和技能。乙方應按照甲方制定的火災應急預案，定期組織內(nèi)部演練，并將演練情況及時反饋給甲方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，包括消防設施的使用情況等。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。義務按照本合同約定向乙方交付符合消防要求的商鋪。履行消防設施維護、檢測及培訓、演練等責任。協(xié)助乙方辦理與消防相關的手續(xù)，如消防驗收備案等，費用由乙方承擔。不得擅自變更商鋪的消防設施或消防布局，如需變更，應提前通知乙方，并取得乙方同意，同時確保變更后的消防設施符合法律法規(guī)要求。2.乙方權利義務權利有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，按照承租目的使用商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括消防設施維護、培訓等。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。遵守國家及地方消防法律法規(guī)，合理使用商鋪，確保消防安全。按照甲方要求參加消防培訓和演練，配合甲方做好消防安全工作。在商鋪內(nèi)設置明顯的消防安全標志，并確保疏散通道、安全出口暢通無阻。如發(fā)生火災或其他消防安全事故，應立即采取措施進行撲救，并及時通知甲方和消防部門。同時，應積極配合相關部門進行調(diào)查處理，承擔因事故造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行消防設施維護、檢測、培訓及演練等責任，導致乙方無法正常使用商鋪或存在消防安全隱患，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。同時，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，支付違約金[具體金額]元。若甲方擅自變更商鋪的消防設施或消防布局，未取得乙方同意且不符合法律法規(guī)要求，甲方應立即恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如乙方因此遭受行政處罰，甲方應承擔相應的罰款及其他費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定使用消防設施，擅自拆除、損壞或挪用消防設施，乙方應承擔修復或賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照甲方要求參加消防培訓和演練，或在商鋪內(nèi)設置的消防安全標志不明顯，疏散通道、安全出口不暢通，乙方應承擔違約責任，每次支付違約金[具體金額]元。經(jīng)甲方多次通知仍未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方因自身原因導致發(fā)生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。如給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，乙方已支付的租金及押金不予退還。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________