福州二手房購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：________________________

聯系電話：________________________

地址：___________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號：________________________

聯系電話：________________________

地址：_________________________

鑒于甲方是位于福州市________區（縣）________街道（鎮）________路（街）________號的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產信息

1.1該房產的具體位置為：福州市________區（縣）________街道（鎮）________路（街）________號，建筑面積為________平方米，房屋用途為________，權屬證書編號為________。

1.2該房產的權屬狀況：甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且無任何權屬糾紛。

1.3該房產的抵押、查封情況：甲方保證該房產未設定任何抵押權，也未被任何司法機關查封。

1.4該房產的租賃情況：甲方保證該房產未出租給他人，不存在任何租賃糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.2首付款：乙方應在房產過戶前支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.3余款：乙方應在房產過戶后________日內支付余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第三條房產交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后________日內將該房產交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房產的結構、設施、裝修等與合同約定一致，且無任何損壞。

3.3甲方應協助乙方辦理該房產的水、電、燃氣等過戶手續。

第四條產權過戶

4.1甲方應在收到乙方首付款后________日內協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。

4.2辦理產權過戶手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未能按時交付房產或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________