經營租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________一、總則1.1合同當事人本合同由甲方與乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就租賃相關事宜達成協議。1.2租賃物概況租賃物為位于______________________（具體地址）的[租賃物名稱，如商鋪、寫字樓等]，該租賃物建筑面積為______平方米，結構為______，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]，且處于正常可使用狀態。1.3租賃用途乙方承諾將租賃物用于______（明確的商業用途，如開設餐廳、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應按照合法、合規的方式使用租賃物，不得從事任何違法犯罪活動。二、租賃期限2.1起始日期租賃期限自______年______月______日起開始計算。2.2終止日期至______年______月______日止。租賃期滿，本合同自行終止。2.3續租若乙方希望續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的______個工作日內給予答復。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款，由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式3.1租金金額租金為每月/每年______元（大寫______元整）。3.2租金遞增機制自租賃起始日期起，每______（時間段，如一年）租金遞增______%。3.3支付周期與方式乙方應按照______（月/季/年）支付租金，于每個支付周期開始前的______日支付。租金支付方式為[如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物交付與驗收4.1交付時間與地點甲方應于______年______月______日在租賃物所在地將租賃物交付給乙方。4.2交付標準交付時，租賃物應符合以下標準：主體結構完整，無重大安全隱患；附屬設施能夠正常使用；環境衛生符合正常使用要求等。4.3驗收程序乙方應在收到租賃物后的______個工作日內進行驗收。若發覺租賃物不符合交付標準，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行整改，直至符合交付標準。若甲方未能按時整改，乙方有權要求減少租金或延長免租期，具體由雙方協商確定。五、租賃物的使用與維護5.1承租人的使用權利與限制乙方有權在租賃期限內按照約定用途合理使用租賃物。但乙方不得對租賃物進行結構性改造或破壞，不得影響租賃物的正常使用壽命。未經甲方書面同意，乙方不得在租賃物上增設或拆除任何固定設施。5.2租賃物的維護責任在租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構及附屬設施（除因乙方使用不當造成損壞的部分）的維護和修繕。乙方負責租賃物內部的日常清潔、保養以及因乙方使用不當造成的損壞部分的維修。5.3維修通知與響應若租賃物需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內作出響應，并安排維修人員進行維修。若因甲方未能及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、費用分擔6.1租金包含的費用租金包含租賃物的基本使用費用，但不包括水電費、物業費、取暖費等費用。6.2承租人額外承擔的費用乙方應承擔在租賃期間產生的水電費、物業費、取暖費等相關費用。乙方應按照相關部門或物業管理公司的規定按時繳納上述費用。若因乙方未按時繳納而產生的滯納金或其他費用，由乙方自行承擔。6.3費用支付方式水電費、物業費、取暖費等費用的支付方式按照相關部門或物業管理公司的規定執行。乙方應保存好相關費用的支付憑證，以備甲方或相關部門檢查。七、轉租與轉讓7.1承租人的轉租權未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。若乙方確有特殊情況需要轉租，應提前______個月向甲方提出書面申請，并提供擬轉租方的相關信息。甲方有權對擬轉租方進行審查，經甲方同意后，乙方方可與擬轉租方簽訂轉租協議。轉租協議的內容不得違反本合同的約定，且乙方應就轉租方的行為向甲方承擔連帶責任。7.2出租人轉讓租賃物的處理若甲方在租賃期間轉讓租賃物，應提前______個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方應保證新的所有權人繼續履行本合同，乙方應按照本合同的約定繼續使用租賃物。八、合同的變更與解除8.1變更程序本合同的任何變更都需經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。8.2解除條件若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同；若甲方未按照合同約定提供租賃物或履行維修義務，經乙方書面催告后，在______個工作日內仍未履行的，乙方有權解除本合同；若因不可抗力或行為導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。8.3解除程序一方解除本合同的，應提前______日書面通知對方。合同解除后，乙方應在______個工作日內騰空租賃物，并交還給甲方。若乙方逾期未騰空，甲方有權自行處置租賃物內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。九、違約責任9.1承租人的違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變租賃用途或轉租租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金；若乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔維修費用，若維修費用超過______元的，乙方應按照超過部分的______%向甲方支付違約金。9.2出租人的違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃物或履行維修義務，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金；若甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。9.3違約責任的承擔方式違約方應按照本合同的約定向對方支付違約金。若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的______個工作日內開始，雙方應派出代表進行協商。10.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇將爭議提交至______（仲裁機構名稱）進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________