期房合同轉讓協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），該房屋為期房，目前尚未交付。現甲方經與開發商協商一致，同意將其在原購房合同中的權利義務轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，為[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[居住/商用等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.原購房合同主要條款原購房合同簽訂日期為[具體日期]，約定房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），于[付款日期1]支付；剩余款項[具體金額]元通過[貸款銀行名稱]辦理銀行貸款支付（若有）。交房時間預計為[預計交房日期]，交房標準為[毛坯房/精裝修房等具體標準]。關于房屋的質量保修責任、違約責任等按照原購房合同及相關法律法規執行。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商按照合同約定交付房屋、辦理房屋產權證書等權利。甲方應將其與開發商簽訂的原購房合同原件及相關購房憑證交付給乙方，并協助乙方辦理相關轉讓手續，確保乙方能夠順利承接甲方在原購房合同中的地位。甲方應向乙方如實告知原購房合同履行過程中的相關情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及是否存在與開發商的爭議或糾紛等。2.乙方權利義務乙方承接甲方在原購房合同中的全部義務，包括但不限于按照原購房合同約定的付款方式和時間向開發商支付購房款項。乙方應按照原購房合同的約定接受房屋交付，并在交房后按照相關法律法規和合同約定履行房屋的使用、管理等義務。乙方應自行承擔因受讓甲方在原購房合同中的權利義務而產生的一切費用和法律責任，包括但不限于契稅、維修基金、辦理產權證書的費用等。三、付款方式及時間1.轉讓款支付方式乙方同意向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為轉讓款。該轉讓款支付方式為[一次性支付/分期付款等具體方式]。若為一次性支付，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下方式支付：第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付轉讓款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第二期：在[具體日期]支付轉讓款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第三期：在[具體日期]支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將原購房合同原件及相關購房憑證交付給乙方，或未協助乙方辦理相關轉讓手續，導致乙方無法順利承接甲方在原購房合同中的權利義務，甲方應向乙方支付轉讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞原購房合同履行過程中的重要情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__