土地合同補償協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置及詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓及補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[具體省份][具體城市][具體區縣][詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發的土地使用權證登記面積為準。2.土地性質該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。目前土地上附著的建筑物及附屬設施狀況如下：建筑物：[詳細描述建筑物的數量、結構、面積等信息，如建有磚混結構房屋[x]棟，建筑面積共計[x]平方米]。附屬設施：包括但不限于圍墻、道路、水電設施、排水系統等，具體情況如下[逐一詳細描述附屬設施的狀況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地轉讓補償款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關的一切資料和文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建筑物產權證書等，并協助乙方辦理土地及相關建筑物的過戶登記手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，負責清理該土地上的附著物（如有），并將土地交付給乙方，交付標準為土地處于可正常使用狀態。協助乙方辦理與該土地相關的水、電、氣等配套設施的過戶或開通手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及相關資料，并協助辦理過戶登記等手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權使用該土地，并按照自己的意愿進行開發建設（需符合法律法規及相關規劃要求）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓補償款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規及本協議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在辦理土地及相關建筑物過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔自己應承擔的費用。三、土地轉讓補償款及支付方式1.補償款金額乙方應向甲方支付的土地轉讓補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含土地轉讓款、地上附著物補償款等一切與該土地轉讓相關的費用。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓補償款。首付款：在甲方完成本協議約定的土地交付義務后[x]日內，乙方支付土地轉讓補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地及相關建筑物過戶登記手續后[x]日內，乙方支付剩余的土地轉讓補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓補償款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照土地轉讓補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地及相關建筑物的過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓補償款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應按照土地轉讓補償款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照土地轉讓補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________